北京东二环罕有珍藏级豪宅首次在港开售 联手中原海外 推出8伙大平层豪宅

北京故宫（紫禁城）为明、清两朝皇宫，国家权力核心。近代北京城市规划亦以此为中心，对外呈环型发展，由原来城墙、护城河地段改为的「二环」道路开始，对外逐步产生「三环」、「四环」以至「六环」等多条环型路网，以房产价值计，愈贴近中心的地段价值愈高。不少国内外知名艺人及富豪都以在首都「内环」（即二、三环地区）核心地段拥有房产为荣，做就该区豪宅成为具有珍藏价值的珍贵资产。

东直门黄金地段 交通枢纽荟萃

东直门位于北京二环东北角，是传统意义上的首都核心城区，与政治外交中心（中南海、故宫、使馆区）、顶级商业区（国贸、三里屯、燕莎）只是咫尺之遥，是北京权力及财富的象征性区域，发展成熟，新盘供应稀缺。此外，东直门集市内地铁（2号线、13号线、17号线）及地铁机场线（往首都机场仅约20分钟^{^}）、对外道路交通枢纽于一体，对于国际商务人士和房地产投资者具有无可比拟的吸引力。

「北京 ‧ 东直门8号」座落东二环亮马河与北护城河交汇处，形成三面环水的半岛地势。毗邻中信京城大厦、第二使馆区，东南侧眺望中国尊、国贸三期、中央电视台总部大楼，西北侧眺望西山山脉、奥林匹克塔、鸟巢等北京地标。轻松信步5至15分钟^{^}可达地铁东直门站及左家庄站；东方银座及来福士广场等商业项目；宝格丽与四季等五星级酒店；东直门中医院等三甲医院，以及清华附中朝阳分校等知名学校。而约5至10分钟车程^{^}可抵三里屯太古里及以国贸商务区；约20多分钟^{^}迅抵首都机场。

健康智能设计 配套设施完善

「北京 ‧ 东直门8号」总建筑面积约5.9万平方米，楼高32层，已建成225户大平层。项目采用多项高端技术，形成衡温、衡湿、衡洁、衡氧、衡静的五衡健康居住空间，并取得WELL铂金级认证。屋苑营造约1.2万平方米水岸景观园林，兼顾了景观观赏及户外运动功能，四季变换，景色不同。 

设施配套方面，「北京‧东直门8号」与碧朗湾健康产业集团携手，引入东直门8号碧朗湾康养中心，提供功能医学、中医、营养、饮食、健身、康复、水疗、医美、身心灵疗愈等一站式康养服务及健康产品，全方面呵护业主全家的身心健康。

国际名师设计 豪宅气派非

为凸显项目尊贵之处，各平层大宅室内装修及灯光设计由傅厚民Andre Fu（AFS）、George Yabu & Glenn Pushelberg（yabu）、Antonio Citterio & Patricia Viel（ACPV）、关永权（TKLC）等国际名师亲身操刀，演绎当代崭新的奢华豪宅气派。而项目选用的装修物料、浴室洁具及厨房设备同样极之考究。  

发展商是次在港推出8伙现楼大宅，当中5伙为两房两浴至四房四浴间隔，建筑面积约1,329至3,095平方呎，由香港设计师傅厚民主理，其作品包括香港Upper House、香港瑞吉酒店、纽约53W53等。

另外3伙为四房四浴加工人套间及五房三浴加半浴加工人套间的顶层官邸大宅，建筑面积约4,177至5,061平方呎，由国际名师Antonio Citterio & Patricia Viel（ACPV）及北美设计师George Yabu & Glenn Pushelberg负责，其作品包括东京安缦公寓、香港Mount Nicholson、纽约曼哈顿四季酒店等。

两房单位建筑面积约1,329平方呎起，售价约2,400万人民币起^*；顶层官邸大宅建筑面积约4,177至5,061平方呎，售价约1.25亿人民币^*，中原客户于2025年9月内购买可享额外98折折扣优惠^*。
 

项目基本资料︰

项目名称︰北京 • 东直门8号
地址︰北京市朝阳区东直门外斜街8号
发展商︰北京莱福世纪置业有限公司
物业服务︰北京碧朗湾物业服务有限公司

层数︰32层
住宅户数︰225户
单位间隔︰住宅建筑面积由约1,329-5,061平方呎，间隔涵盖两房两浴至五房三浴加半浴加工人套间
设施︰
．园林设有林荫大道、景观水院、水岸庭院、草坪花园
．东直门8号碧朗湾康养中心，提供功能医学、中医、营养、饮食、健身、康复、水疗、医美、身心灵疗愈等一站式康养服务及健康产品

预计竣工年份︰现楼
香港区策划及销售代理︰中原地产代理（海外）有限公司

客户查询热线︰6934 2478
 

中原地产代理(海外)有限公司（牌照号码：C-089108）重要提示：本广告/宣传资料内物业为已建成物业，已取得当地合法使用证明文件。本公司为有关物业之单边代理，只代表发展商于香港的推广及销售工作。本广告/宣传资料内所载有关基建配套规划及发展的描述只供参考，以政府最终公布之规划蓝图工程为准。本广告/宣传资料内载列的影片、相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像感觉。有关的相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑图像修饰处理。本广告/宣传资料内所显示的物业位置、间隔、设施及外观等资料，均由发展商提供，只作参考之用。本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合符有关物业的实际情况。有兴趣者须依赖自己进行视察及查证以确定资料的准确性。本公司建议准买家于决定购买有关物业前先参阅有关物业的买卖资料，包括但不限于有关物业的买卖合约、价目表、物业面积资料及认购须知等文件，并自行向银行查询有关按揭事宜。本公司不对任何资料的准确性作出明示或隐含的保证，客户宜向独立法律或相关专业人士咨询意见。售价、优惠受细节及条款约束，由发展商公布为准，卖方有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。如有任何争议，卖方将保留最终决定权。所有当地政府征收的费用，由政府相关部门发布的为准。确实交楼日期，以发展商最终公布为准。^*售价及优惠由卖方提供，与中原海外无关。售价、优惠受细节及条款约束，卖方有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。如有任何争议，卖方将保留最终决定权。^{^}步行及交通时间只供参考，实际车程时间会受车速限制、路上交通、天气及路面情况等因素所影响。物业编号：1333 。广告日期: 2025年9月17日。