资本策略尖沙咀高临TOPSIDE RESIDENCES 天际特色大宅户户尽揽环回海景

香港高铁文艺区是全港铁路覆盖密度最高的黄金地段，附近配套一应俱全，由生活起居至交通配套、商业及艺术文化，反映该区的独特性及优势。资本策略位于区内全新项目高临，坐拥「三高」优势，包括高铁、高空会所、纯高层住宅单位；其中设5伙天际特色大宅，居高临下，尽享繁华都市中的绿洲。

矜罕天际特色大宅 饱览环回海景
高临设有5个天际特色大宅，位于项目的30及31楼，户户逾千呎，当中部分单位更连特大平台或天台，户外空间充足，尽享私人天际生活。

高临天际特色大宅可享全方位开扬景观，向东单位可远眺启德邮轮码头; 向西北单位可见昂船洲大桥 ; 向北单位则可享京士柏及狮子山翠绿山景。

其中31楼之顶层特色单位「临天‧天际屋」及「临海‧天际屋」，全个项目仅设2伙，弥足珍贵，单位实用面积由1,452至1,589平方呎，为4房2套大宅设计，分别连64至606平方呎平台，及386平方呎私人天台。

而30楼之特色单位「高临海天大宅」则设有3伙，实用面积由1,056至1,109平方呎，为3房1套间隔，单位分别可饱览瞭阔西九龙天际线及启德游轮码头开扬景致。

高临天际特色大宅备受市场注目，近日项目更接二连三录破顶成交，「临天‧天际屋」的A1座31楼A室单位刚刚以招标形式售出，实用面积1,589平方呎，连606平方呎平台，属4房2套间隔，成交呎价高达逾港币4万元，创项目成交呎价新高纪录。另外亦于较早前售出「高临海天大宅」的A1座30楼B室单位，实用面积1,109平方呎，属3房1套间隔，成交呎价亦高达逾港币3万元 。

罕有「垂直城市」概念发展项目
值得一提是，高临更为香港罕有的「垂直城市」概念发展项目，糅合住宅、商业及零售，其中私人住宅部分设于商业部分基座之上，因此户户皆属高层单位。

区内矜罕新供应
由资本策略倾力打造，位处香港高铁文艺区的全新住宅项目高临，属尖沙咀区内少有之全新供应。区内向来投资及自住皆有需求，惟同区近年来鲜有全新项目供应，在保值甚至升值角度来说，极具潜力。

项目户型多元化，提供259个一房至三房及特色单位，实用面积介乎232至1,598平方呎。当中近八成单位属一至两房，实用面积269至423平方呎；三房单位实用面积545至707平方呎；另外设有特色户。

今年最接近高铁西九龙站新盘 受惠专才租务需求
高临距离高铁站仅约4分钟车程，为2024年至今最接近高铁西九龙站之一手未落成住宅发展项目。自年初通关后，西九龙经由高铁打通南北脉络，让旅客可以使用一地两检的方法，无缝连接中港两地，更进一步提升区内物业价值。

高铁香港段目前与内地逾73个站点紧密相连，由香港西九龙站起程，只需约14分钟到达深圳福田站，连接深圳核心商业区，18分钟可到达深圳北站转乘到达全国各地，约48分钟更直抵广州，真正实现「港深广50分钟生活圈」，令内地与香港的连系变得更紧密，高铁每月载客量逾200万人次，相信交通便利将吸引更多内地高才、专才来港工作及定居，带动周边地区住屋需求。
另一方面，由项目往返4个港铁站仅约10分钟步程，包括尖沙咀站、柯士甸站、佐敦站及油麻地站；5分钟车程即可抵达中环及金钟，连接核心商业区；22分钟直达香港国际机场等，出行相当便利。

自高才通计划推出以来，明显推高租赁需求及租金。根据美联物业发布的报告，由于高才通等人才引进计划以及外地学生带来的住屋需求上涨，预计2024年全年中国香港房屋租金有望按年增长8%，且有望突破历史高位。

事实上，高才通计划通过快速审批流程和无名额限制的优势，使得许多申请人能够在短时间内获得签证并到港工作或定居。截至今年7月底，高才通计划共收到93,842宗申请，其中74,587宗获批。获批高才中，18,634人属A类，即高收入人才（全年收入达250万元或以上）。这些新居民需要在短时间内找到合适的住所，从而增加了租赁市场的需求压力。同时，由于部分申请人可能携带家属一同迁入中国香港，这也进一步扩大了租赁市场的潜在客户群体。而最直接受惠，当然是邻近高铁站周边的项目。

自用投资潜力 睇高一线
尖沙咀向来甚少一手住宅项目落成，对上要追溯至2020年，附近有一个小型单幢式物业。项目附近的高铁站上盖商业地王项目，加上西九龙艺术大楼，总共提供多达329万平方呎的写字楼楼面，可望吸引国企、跨国企业，甚至高端金融机构进驻此区，提供大量高端人才，令将来此区的住屋需求大大增加。参考同区半新盘现时租赁个案，估计项目落成后呎租可达80元水平，并可享约4.1厘租务回报。

毗邻拔萃女书院 世界级文艺地标西九文化区
高临与西九龙文化区近在咫尺，文化气氛不言而喻。西九龙为香港文娱艺术重地，拥有全港最多文艺设施及约23公顷的绿化休闲空间、戏曲中心及西九文化区均尽收眼底，日夜均享有绝佳景观。

此外，尖沙咀一带的优越地段同时洋溢名校学术氛围，项目毗邻具百年历史的知名学府拔萃女书院，距世界一流研究型大学香港理工大学亦仅15分钟步程，而校网为小学31校网及油尖旺区中学校网，有利家长部署升学计划。

天际绿洲会所 CLUB TOPSIDE
项目特设空中会所 CLUB TOPSIDE，设计以「收藏家之宅」（Collector's House）为概念，营造出私人会员俱乐部的氛围，散发著独特而有文化的优雅。 会所设施多元，包括户外烧烤庭园VENUE OF TIPSINESS、区内罕有的天际绿洲泳池LAKE OF BLISS等，住客在高空及极高私隐度下，一边畅泳，一边欣赏城市繁华美景，而独特的池畔派对屋HOUSE OF CHEERS，可举行私人池畔派对，媲美独立屋之生活享受。 此外， 会所内的户外静态健身园GROUND OF TOUGHNESS及室内动态健身室ARENA OF PERSISTENCE，提供带氧运动器材，亦有静态运动包括重力训练器械、伸展、瑜珈、空中瑜珈及普拉提等，更选用Water Rower 及NOHRD旗下划船机及健身器材。