东日物业创建深耕日本物业市场早着先机成为民宿置业领导者

更新时间：08:00 2025-09-11 HKT
发布时间：08:00 2025-09-11 HKT

东日物业创建董事总经理Christine（左）指企业深耕日本已有10年，现时朝向巩固发展基础，同时摸索未来创造突破的可能性。

得益于日本旅游业游客数目屡创新高，外国投资者近年来对日本物业的热情持续升温。对香港人而言，日本已成为名副其实的「第二故乡」，单纯的旅游与娱乐已难以满足他们的期待。近年来，越来越多港人涌入日本房地产投资市场，热潮有增无减。在这股浪潮中，他们的首选合作伙伴当属日本民宿物业发展商——东日物业创建，其卓越的专业性更获得《头条日报》编辑的一致赞誉。

东日物业创建董事总经理Christine Kwong表示，物业投资的市场环境经已出现变化，绝不能因循守旧抱持昔日的经营模式。「由于公司创始人本身就是一位资深投资者，在他的带领下，我们将投资者视角融入每一个项目，无论是物业买卖、开发项目，还是经营东日民宿订房平台TYBnBBooking.com，我们都秉持这一理念，这使我们在竞争中脱颖而出。」

企业经常举办民宿物业展销会，面对面回应潜在投资者任何问题。

10年经验配合精准分析

物业投资行业竞争性高，单靠一个善于投资的策略并不可能力压各大竞争对手，令对手始终难以复制的，是东日物业创建对日本物业市场的持续了解和深耕。Christine 表示，「我们的营运理念始终以投资者回报为首要目标。作为开发商和民宿营运者，我们结合多年在日本物业市场交易的丰富经验与数据分析，深入研究市场趋势、旅游租赁需求以及每晚租金的合理定价等关键数据。我们的优势在于整合开发与营运的双重角色，通过数据驱动的决策与创新的设计理念，这些洞察使我们能够开发出价格合理、设计独特且出租率高的物业项目，为投资者提供稳健且具吸引力的回报。」

毕竟民宿业界以低消费为大前提，东日物业创建总经理Keith Wong补充道，相较于市场上其他项目，东日物业创建开发的民宿在价格和设计上不但拥有其独特性，出租回报表现出色，所以深受投资者青睐。他忆述一次突发事件所带来的深刻经历：「一位入住的旅客在凌晨两点因急性阑尾炎感到剧烈腹痛。我们民宿管理团队迅速响应，安排专人陪同她前往医院，直到次日清晨七八点才处理完毕。事后，这位旅客对我们的专业服务给予高度评价。这类事件促使我们不断优化服务，增加人手并提升管理效率，确保投资者获得稳健回报的同时，顾客也能享有优质的入住体验。」

走出固有框架积极求变迈向未来

从日本物业代理转型到开发商及民宿营运业者，被问及往后的发展方针？Christine回想起东日物业创建深耕日本已有10年，现时公司正向巩固发展的基础，同时摸索未来创造突破的可能性：「我们持续深耕民宿业务，积极开发不同地区、类型、风格及规模的民宿物业项目，从小型单位到特色设计，并持续收购和开发优质物业项目，满足多元化的市场需求。」不过，她表示，亦未有因此而满足。「我们的业务版图正在扩展，除了地产开发与民宿营运外，我们计划进一步探索其他配套服务。如现时我们已投资车队服务，提供司机及交通配套，配合当地旅游活动及配套设施的热潮，旨在为顾客打造接近酒店式的高端体验。」

面对日本旅游业的黄金时代，创新科技又是否能惠及旅游业务或民宿业务？「我们东日民宿订房平台TYBnBBooking.com已融入先进的AI技术，并开始应用AI技术分析大数据，例如市场出租趋势及最适合的订房定价策略，以实现投资回报最大化。我们的民宿管理团队利用这些技术，优化订房和定价策略，确保为投资者创造最佳效益，并将进一步引入更多AI相关技术，提升服务效率与精准度，同时在硬件上持续升级设施，例如智能化管理系统，以满足顾客对便捷和优质体验的新需求。」