阳光房托中期可分派收入跌1.8% 维持派9.1仙 料续租租金仍有下行压力
更新时间：18:53 2025-08-11 HKT
发布时间：18:53 2025-08-11 HKT
发布时间：18:53 2025-08-11 HKT
字体大小
阳光房地产基金（435）上半年录得收益3.91亿元，按年减少4.82%；物业收入净额下跌5.39%至3.07亿元；可分派收入1.69亿元，按年下跌1.75%；每基金单位分派9.1仙，与去年同期持平。
上半年续租租金跌7.7% 写字楼出租率跌
内期该公司整体续租租金负增长7.7%，当中写字楼下跌8.5%，零售物业组合跌7.1%，写字楼物业组合的现行租金去年底下降1.2%，至每平方呎31.7元，而零售物业组合则稳定于每平方呎65.5元。
截至6月底，整体物业组合的租用率为89.2%，较2024年底的91.3%，下降2.1个百分点，其中写字楼租用率下降2个百分点至90%，而零售租用率则为87.6%，下降2.5个百分点。
商厦阻力仍严峻
阳光房地产基金管理人主席欧肇基表示，香港商业物业市场尚未受惠于相对稳定的经济环境，因市场仍面对持续严峻的阻力，以及续租租金负增长的压力仍然存在。
融资成本下降纾缓可分派收入压力
他续指，于未来12个月内到期的借贷的再融资安排进展良好，意向价格理想，反映其财务实力，未来将继续致力将可持续发展元素融入资本管理安排，预期融资成本可能下降或有助纾缓可分派收入的压力。
最Hit
