简朴房规管｜团体盼妥善安置房屋局 : 单位供应充足不会有㓥房户流离失所

更新时间：18:32 2025-02-06 HKT
发布时间：21:12 2025-02-06 HKT

【简朴房/㓥房/简约公屋/过渡性房屋】简朴房规管制度建议方案两个月咨询期将于下周一（10日）结束，房屋局今日（6日）与超过30间非政府机构及关注分简单位的团体会面，合共约60位人士出席。有关注㓥房的地区组织及民间团体会后称，局方在会上表明已预留合共约5万个简约公屋及过渡性房屋单位，安置受影响㓥房户，惟该批单位亦同时预留给其他公屋申请者，担心未必能安置所有㓥房户。

房屋局: 受影响分间单位居民不会流离失所

房屋局发言人回应时指，3万个简约公屋及2.1万个过渡性房屋提供予合资格及有迫切住屋需要人士，当中过渡性房屋可灵活增加乙类（居于不适切住房者、或有迫切需要但未符合轮候3年或以上家庭的人）比例，由原先20%上调至最多80%，让两类短期房屋项目更能照顾不同基层市民的迫切需要，强调受影响的分间单位居民不会流离失所。

发言人又称调查显示只有3成不符合建议中「简扑房」标准，即巿埸上仍会有70％（约7万个）分间单位供应，加上部分（30%）劣质㓥房也有机会改成合标「简朴房」，即不会出现大批㓥房被取缔。

当局估算现时约11万户居住在「㓥房」单位，至少40%有资格申请公屋，另约20%将来亦合资格申请，当局未来5年有159 000 公屋供应，相信有关人士可以很快上楼。临时收容中心和中转屋也可以为合资格人士和适合情况时使用。

至于有团体倡设起始租金，房屋局指倘「简朴房」制定起始租金，很多业主可能不愿意继续将单位分间出租，导致市场上「简朴房」供应下跌，因此必须小心处理起始租金的问题。而就规管违规㓥房的担心，租客不需担心负上刑责；业主、中介、经纪、二房东和协助非法租赁违规㓥房的需负上刑责，罚则最高罚款＄30万以及监禁3年。

团体倡受影响㓥房户申过渡性房屋免资产审查

会上，葵涌㓥房街坊会成员吴堃廉强调，政府需负责任妥善安置受影响租户，他建议政府在有关租户申请过渡性房屋时豁免入息及资产审查，避免有人不合资格而无法入住，同时促请政府清晰说明协助租户配对单位的措施。

另外，亦有团体成员指局方未有说明怎样改善具体政策，她期望政府及区议员未来举办公听会，邀请受影响㓥房租户表达意见，亦期望政府约见团体，推动进一步落实㓥房租务管制。

新家园协会社区发展总监梁秉坚接受《星岛头条》访问时表示，部分与会者提及起始租金，他希望房屋局可以考虑，这是源于租户对于实施简朴房政策后，担心租金会增加。他指出，未来市面上会提供超过2万个过渡性房屋单位，加上新兴建的公共屋邨及简约公屋的供应；同时房屋局表示会有大约4成居住在㓥房住户有机会可以上楼，市场上亦会出现业主翻新、成为简朴房的单位，估计租金的升幅会因供应量大增而受制约。