为何装修要验收？「装修指引」统一标准避免纠纷｜唐耀贤

更新时间：13:55 2025-09-01 HKT
发布时间：13:55 2025-09-01 HKT

装修对每个业主而言都是大事，尤其涉及大笔金钱和未来居住环境质素。不过，许多业主都有一个错误观念，以为要在装修完工后才找验收团队作检查，然而这个想法可能会令人「回不了头」。事实上，装修是一个复杂的阶段性工程，有时更涉及大规模结构改动，因此每个阶段都需要专业人士进行验收及测试，确保每一步工序都符合业界标准，才继续下一部分的工程。

分阶段验收把握黄金时机

装修工程一般分为水电工程、泥水工程和完工三个主要验收阶段，每个阶段都有特定的要求和质量标准。如果前一个阶段做得不好，就会直接影响后续工程的质素。根据《香港装修指引》的标准，专业验收人员会进行多达120项的详细检查，确保每个环节都符合行业标准。

以水电工程为例，验收标准包括确认使用英国或澳洲铜喉、来水喉没有重叠等细节。一旦水电工程完成并被后续的泥水工程遮蔽，如果之后才发现问题，就需要大幅拆卸重做，成本和时间都会大幅增加。也会间接令整个工程延误。

泥水工程参差影响不止是自己

同样地，像防水层这些隐蔽工程，虽然表面看不到，但影响最深远。一旦后续工程开始，这些基础设施就会被遮蔽或定型，如果这个时候才发现问题，修复难度和成本都会大幅上升。特别是浴室防水工程，按照《香港装修指引》标准，淋浴间防水高度最少需要6呎，其他浴室位置最少2呎，防水涂层需涂上最少2层。完成防水工程后，承办方需要在企缸位置储水最少8小时进行试水测试。如果这个关键步骤没有通过专业验收，一旦铺砖后才发现渗漏，修复成本将是当初的数倍，也可能会影响下层的邻居。

「装修指引」涵盖20个工序标准流程

过往业界缺乏统一标准，客户对工程品质容易有期望落差，与师傅也可能有不一样的见解及「收货」标准，这也是很多装修纠纷的起源。《香港装修指引》的制定，涵盖20个工序标准流程和117项验收检查清单，对工程品质作出客观评估。

专业第三方验收客观公正保权益

一般业主对装修工程认识有限，有时候很难察觉到潜在问题，所以专业验收就是可以解决客户对於单位装修品质有疑问的最重要团队。他们能够按照行业标准进行细致检查，及早发现问题。更重要的是，专业验收团队作为独立第三方，可以客观评估工程质素，避免客户和承办方之间的利益冲突。

另外，他们能够提供详细的验收报告，不仅记录了各项工程是否达标，也可以为日后可能出现的问题提供有力证据，有助解决争议和保障业主权益，同时也可以让业主及时向承办方提出「执漏」要求。

装修验收保护自己

装修验收并不是多余的支出，而是保护自己投资的必要措施。透过专业的分阶段验收，客户可以确保每个工程阶段都达到标准，避免后续的高昂执修费用和不必要的纠纷。与其等到问题出现后才后悔，不如在装修过程中就做好把关工作。毕竟每一次装修都可能相隔十年或以上，想要一个舒适安全的家居环境，理应值得在前期多花一点心思来确保质素。预防胜于治疗，专业验收就是装修路上最可靠的保险。