地板缝隙惊现绿色霉斑 验楼师料有渗水问题 放任不管恐惹白蚁
发布时间：06:00 2025-08-23 HKT
新铺地板缝隙竟会「生青苔」？近日一位港男于社交平台上发文称，朋友住所刚完成装修，但木地板已出现发霉情况，对此感到不解。《星岛头条》就此向专业验楼师查询，获回复指单位可能出现渗水问题，地板内部积存的水气无法蒸发，建议事主尽快找到渗水源头，否则发霉情况将持续恶化。
装修时没铲起原有瓷砖
根据该港男在Facebook群组「家居维修交流平台」发布的照片中可见，有一条绿色霉斑出现在地板缝隙处；其后他亦在留言中补充，装修公司声称使用了纤维板，但装修时没有铲起原有瓷砖，直接铺上新地板，「现在还有些少空鼓，仲要发霉 」，故发文请教应如何处理。
帖文引起热烈讨论，有人认为与地板质量有关，「呢只纤维板真心唔耐用，又难保养」、「 贪平呀？」不少人则怀疑是青苔，笑言「绿化带」、「铺草皮」、「青苔呀，过两天变草地」及「系咪倒泻咗寿司郎嘅抺茶粉」等等。
地板内部积存水气滋生霉菌
资深验楼师赖达明观察照片后，估计单位出现渗水问题，令地板内部积存水气，为霉菌滋生创造了条件导致发霉，并非网民估计的青苔。若要解决此问题，关键是找出水气或渗水源头 。
明哥指出，渗漏可能来自供水管、排水管，或是防水层失效，另外温差引发的冷凝水也会造成影响。如果原本铺设的地砖没拆除，水气将会积聚在砖面无法蒸发，被地板吸收后，就会诱发霉菌。地板发霉若放任不管，不仅会持续扩散恶化，一旦飞蚁入侵，还可能引发白蚁灾害，连带损害木质家具 。
需找出渗漏源头才杜绝发霉
此外，若渗漏持续且严重，水有可能渗透到下层单位，导致天花损坏而引发渗水纠纷，届时下层单位业主有权向渗水责任方索赔 。
他强调，单纯清除霉菌治标不治本，必须彻底解决水气问题，才能杜绝发霉，建议业主借助湿度测量仪器，检查地板内部潮湿状况，精准找出渗漏源头，处理好后才更换受损地板。
延伸阅读：家居实木地板受潮翘起 易绊倒 验楼师推两款热门地板 耐用毋须常打理
现在越来越多单位铺设纤维地板或复合地板，虽然很好打理，但仍需要注重清洁和保养，特别是当木地板上留下灰尘与油漆，更需著重处理，专家提供以下方法清洁和保养。
相关文章：
木地板老化松脱 业主为悭钱铺胶板 装修专家提醒3大潜在问题 「恐影响儿童及长者健康」
