近170年历史旧赤柱警署招租产业署列3大严格限制现存最古老警署惠康及百佳曾承租

楼市动向

更新时间：15:37 2026-11-05 HKT
发布时间：15:37 2026-11-05 HKT

政府产业署今日（5日）就拥有167年历史、全港现存最古老的法定古迹旧赤柱警署，以招标形式推出市场招租，租期长约4年，不可分租，中标者必须亲自营运，只可作零售及服务业、餐厅及展览或会议厅等，截标日期为12月3日。

点击睇旧赤柱警署现时内部：

投标者须提交专业保育建议书

据产业署资料显示，上述项目地盘面积约4,790方呎，总楼面约7,104方呎，而是次招租对营运者设有3大方面规限：

设用途限制：只可作零售店及服务业、餐厅、展览、会议厅、康乐或文化用途。该处所不得用作银行、场外投注站或汽车陈列室、庙宇、零售或批发棺木的店铺、货仓、酒店、戏院、住宅、办公室，以及法例所界定的任何厌恶性行业用途。

不可分租或转让：租约为期4年，不允许分租或转让，中标者必须亲自营运。

文物保育审查：投标者必须提交「保育建议书」作为中标前提，而相关建议书必须先获古物古迹办事处（AMO）接纳，政府才会考虑其租金出价。招标文件同时也列出多项承租人必需遵守的条款。

1859年落成保留枪房拱顶及壁炉

古物古迹办事处资料显示，旧赤柱警署位于赤柱村道88号，建于1859年，是本港现存最古老的警署，楼高2层，建造简朴。建筑物正面外墙饰有柱廊，具古典建筑风格。现时，建筑物内仍然保留原有枪房的砖砌圆拱形天花和壁炉。

警署早期作为港岛最南端前哨站，战略地位重要，因此常供警队及英军联合使用。日占期间（1941至1945年），日军曾征用为分区总部，并加建殓房。战后恢复用作警署。

曾先后租予两家超市活化用途惹争议

直至1974年警署迁出后，该建筑物先后用作多个政府部门分区办事处。上世纪90年代，旧赤柱警署经修缮后转作商业用途，最初租予餐厅「Table88」经营。2002年，牛奶公司投得旧赤柱警署，用作经营惠康超市，月租按总收入的6%计算，最低为13万元。2018年租约届满后，改由百佳超级市场承租，当时月租为23.4万元。

不过，将古迹用作超市的做法曾引起争议。古物古迹办事处曾忧虑，超市带来的人流及负重或会损害古迹；环保团体长春社亦批评，将身为旅游热点的旧赤柱警署改作超市并不恰当，漠视建筑物的历史文化价值及意义。