再有大学出手购物业 恒生大学9000万购沙田新都商厦全层
发布时间：11:29 2025-11-19 HKT
今年以来各大学纷出手购物业，最新为恒生大学购入沙田商厦新都广场全层单位，作价9000万。
平均每呎4702元
上址为沙田新都广场11楼全层连2个车位，建筑面积约19139方呎，成交价9000万，平均每呎4702元（不计车位），买家为恒生大学。该单位曾于2017年11月以1.0511亿易手，最新成交价较当年易手价低约14%或1511万。
今年7月，邓成波家族旗下屯门菁隽基座4万方呎商舖，早前沦为银主盘，由岭南大学以1.2亿承接，作为自用，平均呎价3059元。岭南大学发言人回复指，该大学购入菁隽基座作为教学用途，有关成交资料将可从有关政府部门查悉。
另外，金钟名都酒楼舖址由科技大学以6.4亿承接，作为教学中心。至于去年录全幢甲厦、商场基座大楼面易手，都会大学以26亿购入红磡祥祺中心全幢，城市大学亦斥8.8亿，承接金钟明辉中心基座商场。
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中环商厦放售市值7000万
中环全幢迷你商厦放售，市值仅约7000万，项目具重建价值，每呎楼面地价接近5000元。
世邦魏理仕指出，获业主委托代理出售中环威灵顿街62号威兰楼全幢，为楼高6层的的商厦，为该物业近半世纪以来首次推出市场发售。
占地面积812方呎
该项目地盘面积约812方呎，于1978年落成，包括地下商舖及阁楼储物室，1楼至5楼为写字楼用途，批则面积约5339方呎。物业具重新价值，若按城规会准许地积比率15倍重建商厦，重建面积可达约12180方呎。项目将以现状形式，部分交吉及部分连约形式出售，适合自用及投资者作多元用途规划。
该公司香港资本市场部资深董事黄懿诚表示，物业位处威灵顿街核心地段，毗邻威灵顿街64至70号项目，正由南丰及协成行共同发展，根据屋宇署资料显示，该项目正在兴建一幢楼高23层商厦，涉近5万方呎楼面。
上述放售商厦亦属罕有的999年批约，以批则建筑面积计算，市值呎价约13100元，每方呎重建楼面地价更只需近5800元，相比其他中环区内成交价属低水。
黄懿诚又表示，该物业位处中环核心区地段，为半世纪来首次放售，对于有意于中环核心区物业的投资者及用家来说，具吸引力。
