华懋24.75亿夺荃湾永顺街住宅地 每呎楼面地价5692元
更新时间：18:04 2025-11-18 HKT
发布时间：18:04 2025-11-18 HKT
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荃湾永顺街与德士古道交界住宅地招标于上周截收9份标书后，地政总署今日公布招标结果，由华懋以24.75亿元力压其余8财团夺标，每呎楼面地价约5,692元。而其余入标财团包括长实、新地、恒基、会德丰地产、嘉华、鹰君、中国海外，信和伙拍嘉里及招商局置地合作等。
上述用地邻近环宇海湾、荃湾体育馆以东；项目地盘面积约7.01万方呎，涉及可建总楼面约43.48万方呎，料提供790伙。据卖地条款显示，中标财团需负责兴建体弱长者家居照顾服务队处所、留宿特殊幼儿中心、提供207个泊车位公众停车场、两座行人天桥、公共步行路等政府设施。项目须于2031年9月或之前完成，建筑期长约6年。
采用放宽停车场总楼面面积豁免安排
该地率先引入新一份《施政报告》提及的地面不超过两层停车场可全数豁免总楼面面积计算。市场料新安排可减低建筑成本和时间，可以抬高住宅楼层，并对地价有正面影响。当时综合市场估值约15.2亿至19.6亿，每方呎楼面估值约3500至4500元。
华懋：对香港未来发展充满信心
华懋集团主席及独立非执行董事Peter Brien表示，该集团对香港未来发展充满信心，体现华懋长期致力于推动城市可持续发展的承诺，集团将秉持「至城以心，心之所在」的品牌理念，打造优质、宜居的社区，为香港市民创造更美好的生活环境。
张利民：与同区项目协同效应
华懋集团执行董事兼行政总裁张利民表示，很高兴投得荃湾永顺街地皮，该地皮邻近港铁荃湾西站和荃湾海滨公园，加上社区发展成熟，商场及配套充足，将会兴建中小型单位为主。他称，该集团札根荃湾，区内发展版图涵盖住宅、商业及酒店项目，对区内非常熟悉，预期能发挥整体协同效应，将荃湾打造成安居乐业的理想社区。
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