中环环球大厦单位2883万易手 马亚木家族沽货 20年升值1.4倍
更新时间：13:58 2025-11-18 HKT
发布时间：13:58 2025-11-18 HKT
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近期市场气氛渐好转，指标甲厦纷录买卖，「小巴大王」马亚木家族中环环球大厦23楼其中一个单位，以2883万易手，平均呎价18600元，持货20年升值1.4倍。
中环环球大厦23楼08室，建筑面积1550方呎，以2883万易手，平均呎价18600元，该单位为优质单位，望全海景，连专科医生租约，月租8万，新买家料回报3.33厘，于2017年及2018年，该厦各录3宗及1宗成交，单位为8楼及11楼，呎价介乎35503至36003元水平，最新成交呎价较6至7年前跌幅逾48%。
平均呎价18600元
不过，原业主「小巴大王」马亚木家族早于20年前低位购入，该家族于2004年8月以1.008亿购入上址23楼除了5号以外的所有单位，建筑面积约13000方呎，平均呎价7753元，若以呎价作为比较，物业于20年仍升值1.4倍。
单位面积1550方呎
上环信德中心西翼2208至2209室，建筑面积约2756方呎，以每呎14622元成交，涉资约4030万，原业主于2009年10月以3445万购入，持货16年帐面获利585万，物业升值17%。业内人士表示，该单位望正海景，属优质单位，新买家为用家，承接单位自用。
2010年4月，信德中心西翼2206至2207室，建筑面积约2756方呎，以7400万易手，平均呎价14859元，与最新成交单位相若，因此，最新造价重返2010年水平。2019年4月，信德中心西翼25楼8至9室，建筑面积4980方呎，以7400万易手，平均呎价4万，最新呎价较高位回落63%。
指标甲厦连录买卖
由世茂创办人许荣茂接连沽售中环中心55楼单位，包括上月底沽出55楼11室，面积2012方呎，成交价3923.4万元，呎价1.95万元。许氏早前亦售出该厦部分单位，涉约1.73 万方呎楼面，呎价介乎2万至逾2.1万。
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