高瞻远瞩的物业投资者｜汤文亮

更新时间：12:23 2025-11-10 HKT
发布时间：12:23 2025-11-10 HKT

有老友话近2年，差不多所有物业投资者都损手烂脚，但有一个做物业投资的朋友，非常风花雪月，唔听到佢讲蚀钱，究竟朋友做甚么类型物业投资者。

老友可能唔知道，他的朋友非常高瞻远瞩，知道楼市即将调整，而自己手上物业唔系咁容易出售，于是化整为零，拆售手上最难出售的物业，就是那些Podium式商场，将一个Podium或者酒楼，分间成几十个小型商舖，然后用高佣金，保证两年回报出售，仲话一个车位价钱，就可以买到一个舖位，唔买就笨，当时销情都唔错，就算未能一「Q清袋」，但亦差不多，现在谂返转头，那些投资者真系叻，说他们是最高瞻远瞩的投资者亦不为过。

不过，还有一些投资者更加高瞻远瞩，知道拆售Podium式商场有利可图，于是低价买入一些废弃的Podium或者酒楼，间细之后以商场舖形式出售，获利当然可观，但都是一次性，因为买入那些商场舖的人，日后很难揾到新买家承接，就算连租客都很难揾，那些商场慢慢地变成港式城中村，只剩一些修甲，按摩，修改衣服的小生意进驻，可以说，那些Podium式商场永无翻身之日，以一个物业投资者来说，如果并没有持有那些商场舖，都可以说是高瞻远瞩。

汤文亮
纪惠集团副主席及行政总裁

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