本月楼宇买卖料达7000宗为连续两个月上升

更新时间：10:49 2025-10-31 HKT
发布时间：10:49 2025-10-31 HKT

受惠减息等利好因素带动，整体楼市气氛好转，交投跟随增加。综合各大物业代理统计显示，10月截至28日为止，整体楼宇买卖合约登记录约6600宗，预期全月有望录逾7000宗，连续两个月上升。

中原数据指出，本月首28日整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录约6603宗，相当于上月全月约96%，其中一手私人住宅占约1843宗，相当于9月全月1974宗约93.3%；二手私人住宅占约2837宗，相当于上月全月3259宗约87.1%。

连续两个月上升

美联研究中心综合土地注册处资料显示，10月截至28日为止，整体物业买卖注册量录约6589宗，其中一手私人住宅录约1867宗，相当于上月全月2087宗约89.4%；二手住宅录约3563宗，相当于9月全月3831宗约93%。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，10月数字主要反映9月市况，由于美国联储局上月中重启减息，本港银行跟随调低最优惠利率，带动整体楼市气氛，交投跟随增加，预期10月整体楼宇买卖合约登记录约7300宗，按月增加约6.25%，为连续两个月上升。

美联分析师岑颂谦表示，按照目前走势，估计10月全月注册量将重返逾7000宗水平，连升两个月。至于11月注册量，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，11月注册个案一般主要反映10月市况，而10月虽然中美就关税问题再起冲突，但楼市气氛未受影响，在减息周期重启及利好因素推动下，交投保持畅旺，市况依然向好，预计11月整体物业注册量有望挑战7400宗水平，届时将创一年新高。

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