永伦集团放售两物业涉资逾10.5亿毗邻高铁西九龙站

楼市动向

更新时间：10:12 2025-08-11 HKT
发布时间：10:12 2025-08-11 HKT

「收租王」之称的永伦集团，最新透过世邦魏理仕放售佐敦弥敦道相连全幢物业，及美国银行中心13楼全层，市值逾10.5亿，截标日期皆为9月25日。

佐敦弥敦道315号及317至321号2幢相连全幢物业，现楼市场估值约8.18亿，总楼面面积逾11万方呎，步行仅1分钟即可到达佐敦港铁站A出口，毗邻高铁西九龙站、庙街夜市和多间名酒店。

佐敦相连物业市值8.18亿

弥敦道315号楼高12层，设地舖、写字楼及住宅，总楼面约24,338平方呎，适合快速翻新和运营。弥敦道317-321号是一幢12层高商业及酒店大厦，现楼设有地舖、宾馆、娱乐场所及酒店，总楼面约87,228方呎，受惠政府「城中学舍计划」政策支持，具潜力改装学生宿舍。两项物业地盘可重建为总楼面达约153,045方呎新型商业，适用于银座式零售、酒店或甲级写字楼用途，以市场估值约8.18亿元计算，地价每方呎仅约5,345元。

美银全层意向2.36亿

世邦魏理仕香港资本市场执行董事莫伟豪表示，该行近期成功代理旺角砵兰街60号Hotel Ease成交价4.35亿，呎价8,880元及西营盘德辅道西330至332号The Henry酒店1.85亿，呎价8,000元，料酒店成交陆续有来。世邦魏理仕香港资本市场部资深董事黄懿诚表示，美银中心13楼以现状部份连约及交吉出售，建筑面积约13,880呎，意向价约2.36亿，每呎约1.7万，稍低于过往成交呎价约1.8万至2.1万。

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