全港健身中心逾1400间！油尖旺最密集！业界：助减低商厦商场空置率
发布时间：11:37 2025-08-11 HKT
健身中心｜香港健身行业充满机遇与挑战，根据《香港健身Guide》调查，全港健身中心场地总数1411间，创历史新高。想知道各区租金水平、24小时健身趋势及龙头品牌？下文为您精心整理了香港健身中心市场分析，即睇各区舖租、龙头市占及行业趋势！
各区健身中心租金比较 中西区呎租冠绝全港
衡动地产创始人及执行董事林应威表示，油尖旺全港健身中心最密集，合共272间，总出租面积超过78.8万方呎，平均呎租30元；中西区201间，总面积49.3万方呎，呎租34元全港昂贵，第三、四及五位分别为湾仔、观塘及东区，各录174、148及96间，平均呎租各32、23及27元，呎租最平为黄大仙及屯门区，平均21元。
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他续说，场地数量与工作人口呈正向关系，油尖旺区24万工作人口，支撑其领先地位，而港岛区以10.2万工作人口跻身前五，显示运场场地分布与商业活动有密切关系。
5个主区健身中心数目及呎租
| 排名 | 地区 | 场地数目 | 平均呎租 (元) | 承租总面积 (万方呎) |
| 1 | 油尖旺 | 272 | 30 | 78.8 |
| 2 | 中西区 | 201 | 34 | 49.3 |
| 3 | 湾仔 | 174 | 32 | 47.3 |
| 4 | 观塘 | 148 | 23 | 39.6 |
| 5 | 东区 | 96 | 27 | 43.9 |
| 总数 | 891 间 | 258.9 万 |
24小时健身中心成趋势 7/24 Fitness分店数量领先
24小时健身成为趋势，2018年全港仅9间，暴增至今年7月的289间，「总有一间喺左近」，7/24 Fitness占逾130间，远远抛离Anytime fitness的35间，第三位及第四位分别为Lean fitness及Pure Group，各为22间及21间。《香港健身Guide》筹备委员会主席邱益忠表示，全港健身中心总销售额达47.3亿，按年增13%，过去一年，倒闭或暂停营业的录167间，但新开也有223间。
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场地总面积近260万呎 有助纾缓商厦空置情况
全港健身中心场地总数共1411间，集中五个区域，油尖旺、中西区、湾仔、观塘及东区，单是5区合共有891间，占比率63%，涉及楼面合共258.9万方呎，衡动地产创始人及执行董事林应威表示，健身中心散落各区商厦及商场，有助减低空置率。
龙头连锁店占比16% 个体户靠优质服务突围
现时五大龙头健身中心，加起来合共有225间，占整体的16%，市场上至少有15间集团，拥有6至10间连锁店的公司，此外，个体户经营的更加为数不少。其中，Sanity Fitness拥有一个据点，承租荃湾杨屋道88号23楼一个单位，面积千多呎，市值呎租逾27元。创办人蔡千月透露，在竞争激烈市场，小经营只有以质素突围，现时连同她在内，共有3名教练，每月营业额10多万，虽然收入不算多，但寓兴趣于工作。
根据《香港健身Guide》的调查，中西区的健身中心呎租为全港最贵，平均达到34元。
24小时健身中心已成为市场主流趋势，数量从2018年的9间激增至现时的289间。其中，7/24 Fitness以超过130间分店的规模处于市场领先地位。
全港健身中心总楼面面积接近260万平方呎，由于其选址遍布各区的商厦和商场，有助于吸纳商业楼面，从而减低整体的商业物业空置率。
