旺角砵兰街旭逸酒店4.35亿易手 邓成波家族沽货 宏安伙拍美资基金承接
更新时间：09:50 2025-08-01 HKT
发布时间：09:50 2025-08-01 HKT
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继两年前向新世界购入新蒲岗酒店，宏安与美国私募基金安祖高顿再度联手，购入旺角砵兰街「旭逸酒店﹒旺角」，作价4.35亿，原业主邓成波家族，持货7年蚀让6.64亿，物业贬值60%，成为该家族历来蚀幅最多的个案。
上述为旺角砵兰街60号「旭逸酒店﹒旺角」，项目早于两年前放售，曾于2023年7月放售，当时「蚀让价」招标，意向价7.3亿，同年9月市场盛传以5.6亿易手，惟没有成功沽售。市场消息透露，该项目最新落实以4.35亿易手，买家为宏安集团、宏安地产，伙拍安祖高顿基金，该宗交易由世邦魏理仕促成的。
「旭逸酒店﹒旺角」刚以4.35亿易手，买家为宏安集团、宏安地产，伙拍安祖高顿基金。
平均呎价8952元
宏安集团及宏安地产昨日发布公告，披露就收购该项目，宏安集团及宏安地产合共出资2.9104亿，分别承担2.4738亿及4366万，所占权益为85%及15%。
该项目全幢楼高30层，地盘面积4053方呎，总建筑面积为48595方呎，地下及1楼为酒店大堂及商舖，5楼至32楼共提供199间房间，以易手价计算，平均呎价约8952元。该酒店由邓成波家族持有，于2018年底以11亿向英皇购入，即持货近7年，年帐面劲蚀60%或6.64亿，成为该家族历来蚀幅最多的成交个案。
持资7年劲蚀60%
2022年底，宏安与安祖高顿联手，斥资20亿，共同收购入新蒲岗六合街19号的香港九龙贝尔特酒店，并将其改造成为学生宿舍，命名为「日新舍」，现时出租情况理想。
该宗亦是当时疫市期间最大宗的酒店交易，该酒店位于六合街19号，由宏安占35%权益，安祖高顿占65%，项目占地约23800方呎，总楼面28.5万方呎。物业位于新蒲岗与启德之间，可步行至启德港铁站及钻石山港铁站。
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