裕泰兴九龙城半世纪「新盘」连沽3伙 最平两房400万 单位已断电断水
更新时间：10:10 2025-06-25 HKT
发布时间：10:10 2025-06-25 HKT
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市场罕见录得半世纪「新盘」成交，位于九龙城侯王道24及26号，一幢楼龄已经52年的旧楼，由裕泰兴持有的3伙单位，以一手新盘形式发售，并且全数获承接，成交价400万至450万，呎价介乎1.06万至1.2万，合共套现1280万。
上述成交单位为项目1楼、2楼及5楼的C室，面积均为375方呎，现状为2房间隔，成交价分别为450万、430万及400万，呎价10667至12000元。由于大楼没有升降机，住户要使用楼梯来往各层，所以出现低层单位售价高于高层的情况，1楼C室的售价较5楼C室高50万。
据楼书显示，大厦本身有电力供应，但上述成交单位的电力供应均已截断，室内并没有提供灯掣、电掣、插座或冷气机掣，供水方面均无热水供应，同时水表及电表均已截断，单位并无气体供应。
资料显示，项目于1973年6月获发入伙纸，合共提供约15伙单位，其中6伙于2022年售出，单位面积介乎375至424方呎，成交价320万至485万。
值得一提的是，尽管上述项目楼龄已达52年，但因《一手住宅销售条例》规定，未曾有转让物业纪录都属于一手楼，因此该项目须按法例规定，与现时市面上其他新盘一样，公布楼书及价单等文件。
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