「舖王」黎永滔放售旺角全幢物业意向价6亿富途每月逾百万租用地舖

更新时间：10:00 2025-05-22 HKT
发布时间：10:00 2025-05-22 HKT

近期不少投资老手纷沽货套现，资深投资者黎永滔放售旗下旺角亚皆老街旗舰物业，全幢意向价6亿。

莱坊承蒙业主委托为独家代理，以公开招标形式出售旺角亚皆老街67至71号全幢物业，地盘面积约2,808方呎，具重建价值，以现状来说，现时月租142万，若全幢悉数租出，料月租可达168万，以意向价计算，现时回报约3厘，全幢出租后回报可达3.4厘。截标日期6月12日（四）。

莱坊投资部资深顾问韦志强表示，该物业位处西洋菜南街与亚皆老街交界，邻近旺角新之城、旺角中心、T.O.P Shopping Mall、旅游热点通菜街（女人街）及花园街（波鞋街）。

市场资料显示，该物业地舖历来皆由实力租客承租，2015年，获来自上海的珠宝金行老凤祥抢租，月租高达约220万。

旺角亚皆老街67至71号全幢物业，地盘面积约2,808方呎。

市场资料显示，该物业地舖历来皆由实力租客承租，2015年，获来自上海的珠宝金行老凤祥抢租，月租高达约220万，老凤祥于2021年退租后，舖位前后短租予食品店及时装店，去年5月结束了接近2年的短租，获证券商富途牛牛以每月约120万承租，平均呎租522元。

原计划15亿重建成商住项目

该物业极具重建价值，黎永滔曾于2021年11月考虑将物业重建为商住项目，总投资额逾15亿。落成后总楼面约2.8万方呎，地下至2楼为舖位，每层约3,000方呎，合共9,000方呎，至于楼上提供35个住宅，主打面积200多至300方呎单位，落成后住宅作拆售，舖位长线收租，惟后来遇上富途牛牛承租，放弃重建计划。

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