深水埗福荣街地舖1418万易手短炒2个月获利218万新买家料回报逾5厘

更新时间：09:54 2024-12-30 HKT
发布时间：09:54 2024-12-30 HKT

近月舖市逐渐回暖，交投有所提升，市场更罕录短炒个案，深水埗福荣街一个地舖以1,418万易手，原业主持货两个月，物业升值18%，新买家料回报逾5厘。

上址为深水埗福荣街95A号地下A号舖，建筑总面积约1,300方呎，刚以1,418万易手，平均呎价10,908元，舖位分为A1及A2舖，分别租予广告公司及纸扎舖，月租各3万，合共6万，新买家为资深投资者，以成交价计算，回报逾5厘。原业主于今年10月以1,200万购入舖位，持货短短两个月，帐面获利218万，物业升值18%。

深水埗福荣街95A号地下A号舖以1418万易手，两个月升值18%。

获3名买家出价

美联旺舖高级客户经理司徒华辉表示，近月舖市气氛不俗，上述舖位放售价1,800万，期间虽获3名买家出价，最终减价21%易手。他又说，该舖位处巷仔单边，门阔约20呎8吋，舖深约35呎，四正实用，故足够分间租予2名租客。该舖邻近北河街，属区内民生旺段，人流聚集，生活配套包括银行、超市及街市等近在咫呎，舖位距离深水埗B2出口约3分钟步程。

美联旺舖营业董事危挺进指，市场录短炒个案，某程度证明舖市见底，实力投资者触觉敏锐，愿意承接短炒货，看中舖位潜力，同看好后市。

事实上，在一签多行推动下，近月舖位交投有所回升，根据该行资料，截至12月24日，第4季舖位共录942宗买卖，较第3季整季817宗上升。

近年舖位鲜录短炒，对上一宗为去年10月，土瓜湾道313至329号捷通大厦及奕贤大厦地下29号舖，向美景街，以738万成交，面积约500方呎，呎价约1.48万，月租约2.1万，回报约3.4厘，原业主8月底以600万承接，持货个多月升值23%。

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