舖位租赁按月升近两成淘宝预租中港城全层最瞩目中原料前景乐观「双11刺激消费意欲」

更新时间：16:16 2024-11-11 HKT
发布时间：16:16 2024-11-11 HKT

国庆黄金周访港数字有所增加，期间内地访港旅客数字约121.6万人次，较去年同期升约一成，带动整体零售市道气氛回暖。中原（工商舖）统计，10月商舖录约323宗租赁成交，金额约3091万，按月大增近30%。中原预测，近年兴起的双十一购物节热潮席卷全港，刺激市民消费意欲，加上12月圣诞及新年档期为传统消费旺季，相信未来两月零售商会把握租舖机会，预料商舖租务前景乐观，交投量持续向好。

金额按月升近30%

中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，10月录323宗租务，较9月份约271宗升约19.18%，按年则微跌约4.15%；金额录约3091万，按月升约29.52%，按年则跌约16.91%，以舖位面积而言，10月涉及租务楼面约46.8万方呎，较9月份的34.4万方呎，按月多36%，按年微跌约8%。

何洁钗指，内地零售及饮食品牌继续进军香港，近月市场录多宗瞩目租务。其中内地龙头网购品牌淘宝预租核心商场舖位，进驻尖沙咀广东道中港城商场2楼全层，面积约4万方呎，涉月租约50万，料作为家具体验店用

尖沙咀金马伦道17号B号舖，面积约490方呎，亦获内地新兴茶饮店「一点点」承租，月租约11万。另外，个别核心区舖位亦录租金上升个案，铜锣湾罗素街61号丽园大厦地下B5号舖，面积约1184方呎；新近获内地无人机生产研发商大疆创新承租，月租约40万，较旧租客首饰店月租约30万升约33%。

她分析，10月份，内地多家知名品牌落户香港，反映在租金大幅回调下，新兴品牌愿意攻港作试金石，预料11月份气氛继续向好，交投价量维持稳中向上。

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