两盘上月申请预售 待批楼花逾1.59万伙 续创两年新高
更新时间：18:07 2026-11-05 HKT
发布时间：18:07 2026-11-05 HKT
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地政总署最新公布，于今年10月有两个全新项目入纸申请预售楼花同意书，共涉929个单位。其中较具规模为华懋旗下沙田围路133号住宅项目，提供572个单位，预计于2029年的10月底落成，距今大约3年时间。
翻查资料，沙田围路项目由华懋于2024年10月底以10.21亿元投得，价钱符合当时市场预期，每方呎楼面地价约3357元。
葵涌荔岗街涉357伙 料主打中型户
另一个申请预售项目为中信泰富旗下的葵涌荔岗街18号项目，涉及357伙，预计落成日期为2028年10月底，楼花期约2年。项目由该发展商于2022年11月投得，中标金额为11亿元，每方呎楼面地价4390元，低于当时市场估值下限价。
荔岗街项目楼花期约2年。
集团当时表示，项目位处葵涌半山，料可享开扬景致，预计投资额约为40亿，每呎约1.5万元，主要兴建中型单位，料售价由1.8万元起。
两项目获批预售 33清水湾已开卖
相关文件另显示，该署于上月共批出4份预售，涉及402个单位。包括已展开销售、由九建发展的牛池湾新盘33清水湾第1期，提供361伙，发展商上月中开始陆续推出单位分别以招标及价单形式发售，至今持续录成交。
九仓山顶文辉道地王3个期数获批
至于九仓发展的山顶文辉道2号地王项目，共3个期数一同于上月获批预售，合共提供41个单位，预计落成日期均为明年的12月底，楼花期约14个月。翻查资料，发展商于去年10月为项目申请预售，其后在11月将项目分拆为3个不同期数，提供伙数不变，前后约一年成功于上月获批。
截至10月底，共有32个项目在待批预售，按月减少2个；涉及15905个单位就按月反增527个，或约3.4%，续创2024年10月以来约2年新高。
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