「新盘票王」再报捷 叡璟I第三轮全数沽清 大手客斥约3900万连购4伙 天台特色户招标创「双破顶」成交
发布时间：13:27 2026-09-05 HKT
华润置地发展的西南九龙新盘叡璟I，于今日展开次轮销售，以价单及招标方式合共发售136伙，项目再度吸引不少准买家前来认购。据市场消息透露，截至下午约3时，项目今日全数价单单位均已沽清。
华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，项目最终累收58,183票，以今日价单形式推售的101伙计算，超额认购逾575倍，再度刷新纪「新盘票王」纪录。其中A组占10,107票，B组占48,076票。
大手组不足2小时沽出42伙
是次出席率高达9成半，准买家以用家为主，当中约20%为大手客、约30%为本区分支家庭、约20%为换楼客、约30%为内地客、国际专才、以及海归派。就项目设于尖沙咀商厦展销厅现场所见，在大手组时段不少准买家一早到场等候，并与代理商讨拣楼策略，现场不时出现排对人龙，气氛热闹。
施伟贤提到，是次A组大手组于不足2小时内即沽出42伙，套现逾3.8亿元，其中该时段可供拣选的3房单位均已沽清。项目于大手客时段一共有五组买家连购4伙涉资介乎逾3,210万至3,900万元。其中最大额买家购入4伙单位，包括1伙3房套单位、2伙2房及1伙1房，涉资逾3,900万元。另外有大手买家购入3伙，包括1伙3房套单位、1伙2房及1伙1房单位，涉资3,170万元，当中2房单位为首次推出的连装修及家具第3B座28楼H室。
两周累售363伙 套现近35.1亿
施伟贤续指，招标方面，今日以招标形式推售35伙，暂已售出16伙，至今则录得66宗招标成交，合共套现逾9.2亿元。是次标售的16伙包括1伙3房连开放式厨房单位、3伙3房套及12伙平台或天台特色户。当中再录有双破顶成交，单位为第3A座48楼A室，面积655方呎，3房套间隔，附连597方呎天台，以1,919.15万元成交，呎价29,300元，刷新项目成交售价及呎价新高。
施伟贤亦补充，首两轮价单单位接连即日沽清之外，招标单位销情亦持续畅旺，累计录得50宗招标成交。项目开售至今，短短两周累售363伙，套现近35.1亿元。
中原陈永杰：项目加价克制 7成为向隅客
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目加价克制，吸引向隅客今日到场拣楼，该行出席客户当中约占7成为向隅客。项目位处西南九龙区，收租回报稳定，料投资客约占6成。
另外该行亦录有大手客入市个案，分别有两组客户连购4伙。其中最大手以建期价计，斥资约3,901万元购入叡璟1伙3房、2伙2房及1伙1房，打算用作自用及长线收租之用。另一组则以建期价计，斥资约3,610万元，购入叡璟1伙3房、1伙2房及2伙1房户，作长线收租之用。
美联布少明：用家比例约6成 2房单位最受欢迎
美联高级董事布少明提到，该行是次出席的买家不少为向隅客，以地区划分的话以九龙区为主，占整体约5成，新界及港岛则占约5成。
买家类型方面，用家比例约6成，投资者则占4成，各类户型中以2房单位最受欢迎。该行亦有大手客计划斥资约4,000万元购入共4个单位，分别为1伙3房户、1伙2房户及2伙1房户。
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