元朗芊御次轮即日沽116伙录近沽清加推57伙每呎1.36万

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更新时间：11:57 2026-07-25 HKT
发布时间：11:57 2026-07-25 HKT

新地旗下元朗芊御以截收8,510票，超额认购逾71倍之势，于今日展开次轮销售，涉及118伙价单单位，折实售价由398.75万元起。

就项目设于九龙站商厦的售楼处现场所见，项目有不少准买家陆续到场，并与代理讨论拣楼策略，并大打蛇饼，气氛相当不俗，其中不乏年轻客身影，同时亦有家庭客带同子女前来。

就项目设于九龙站商厦的售楼处现场所见，项目有不少准买家陆续到场，并与代理讨论拣楼策略。

是次推售涉及118伙价单单位，面积介乎290至413方呎，涵盖12伙1房及106伙2房单位。售价最平单位为1座3楼H及J室，面积均为290方呎，属1房间隔，折实入场价为398.75万元，呎价13,750元。

张卓秀敏：属原价加推

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，今日价单发售单位成功沽逾98% ，仅剩2伙待售。而同日亦录得一宗高价招标成交，为2座8楼K室，面积568方呎，属3房户型，以795.5万元成交，刷新项目成交价纪录，呎价14,005元。连同售出价单单位，项目单日套现逾6.2亿元。

新地张卓秀敏(图右)表示，今日价单发售单位成功沽逾98% ，仅剩2伙待售。

有见市场反应热烈，加上接获大量向隅客查询，发展商决定即晚加推价单5号共57伙应市。新价单涵盖6伙1房、39伙2房及12伙3房单位，面积由290至498方呎，计算最高15%折扣优惠后，折实售价由411.8万至664.83万元，折实呎价由约12,801至14,400元，折实平均呎价13,649元。因应个别单位景观及座向有所不同，因此属原价加推。

芊御价单

价单编号	公布日期	单位数目	实用面积 (平方呎)	折实售价 / 呎价
5号价单	2026/7/25	57伙	290至498	411.8万至664.83万元(12,801至14,400元)
4号价单	2026/7/20	60伙	290至413	401.6万至557.5万元 (13,000至14,150元)
3号价单	2026/7/18	114伙	290至413	398.7万至553.4万元 (12,250至14,610元)
2号价单	2026/7/12	60伙	290至413	397.3万至534万元 (11,950至14,190元)
1号价单	2026/7/9	120伙	289至412	393.1万至587.7万元 (12,852至14,795元)

另外亦推出10伙于本周六起以招标方式发售，包括首度推出3房单位，涉及5伙，单位位于2座K室，面积568方呎的3房连套房间隔，以及同座L室，面积498方呎的3房单位；另外5伙位于2及3座2楼连平台特色户，面积249至376方呎，平台面积83至262方呎。

发展商早前开放的新示范单位，以1座12楼G室为蓝本设计，为无改动交楼标准示范单位，面积404方呎，2房间隔，单位空间阔落，且厅房同向，配合玻璃大窗可观望同样开扬景致。单位门旁设有玄关柜，可存放日用品及鞋只，为住户提供充足储物空间，设计方便贴心。客饭厅呈长方开则，可方便明确划分空间，另外灵活性十足。睡房设有减音窗户，外望景致同时亦可减免噪音影响。