西沙SIERRA SEA 2B期首轮价单165伙半日沽清 即加推196伙
发布时间：13:07 2026-01-28 HKT
新地发展的西沙SIERRA SEA 2B期今首轮销售186伙，其中165伙为价单单位，折实售价约455万起，另招标推21伙。市场消息指，SIERRA SEA 2B期首轮发售价单165伙沽清。
即加推196伙 每呎均价1.24万
该盘即晚加推价单第3号，涉及196伙，为2期推售以来涉及伙数最多的一批，项目入场价460.1万，仍能维持上一张2号价单相若水平，但售价最高的单位已突破900万，整批折实售价在500万以下合共有30伙，较上一张价单只有9伙，增加2.3倍。
3号价单折实平均呎价12423元，虽然较上一张价单调高4.5%，加幅较2号价单的4.9%稍为收窄。惟距离2A期最后发出的6号价单，折实平均呎价12832元，仍低约3.2%。
项目经3度加推后，累积已推出441伙，扣除已推出招标的21伙，即尚有313伙可供推售，未来加推折实平均呎价可望上升至1.3万水平。
由于项目不设1房户型，买家拣选单位须2房起跳，入场价亦升至400万楼上，昨日加推的3号价单，折实售价在500万以内的单位，合共提供30伙，占整张价单的15%，与2号价单整张价单折实售价在500万以内的单位只有9伙，占整张价单约10%，大幅增加2.3倍，即买家有更多细价单位可选择。
新价单折实售价在500万至600万所占比例最多，共有108伙；即折实售价600万以下单位共有138伙，占整批单位的70%。折实700万至800万单位最少，只有5伙；而折实售价在800万以上单位合共有32伙。
西沙SIERRA SEA 2B期开价 首批入场价455万 新地雷霆：楼价升势已确定
开售期间数度现人龙
就现场所见，多组准买家按发展商指示分批到场，期间数度出现人龙，气氛不俗。开售价单单位涵盖118伙2房及47伙3房，折实售价455.17万至874.56万元，折实呎价10,018至12,476元，折实平均呎价11,649元。
中原陈永杰：投资者入市比例增
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示 ，项目上一期销情理想，累积大批向隅客。今日出席客户当中，投资者入市比例明显增加，至整体约5成，有大手客户打算斥资约2,300万元购入4伙单位，包括1伙3房及3伙2房户。
SIERRA SEA环境：
美联布少明：料续即日沽清
美联高级董事布少明表示，该行录得大手客入市包括1组买家以约3,600万元购6间，涉及2伙3房及4伙两房；另1组斥约2,800万买5间。他预期，项目今轮推售料可再次即日沽清，往后推售单位存加价加推空间。
SIERRA SEA 2B期最细378呎连平台户
SIERRA SEA 2B期面积最细单位分别为1座及2座的1楼B室，实用面积378平方呎，属2房连开放式厨房间隔，分别设有面积106及108平方呎平台。面积最大单位为1座35楼C室，实用面积817平方呎，属4房间隔，另连178平方呎平台，以及656平方呎天台，设有内置楼梯前往。2B期预计落成日期为2027年2月16日，楼花期约13个月。
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