启德天玺．天2期限量加推 乘势提价逾4% 每呎2.63万 入场价701万
发布时间：10:15 2025-11-15 HKT
启德焦点盘攻势不断，昨日积极提价加推应市，新地新盘天玺．天第2期日前首轮销售报捷，成功即日沽清推出单位，发展商乘势加推新价单59伙，折实售价约701万起，折实平均呎价26348元，较上批提价逾4%；昨日另修改1号价单，为17伙未开售单位提价约3.6%至4.1%。
发展商昨日上载天玺．天第2期的2号价单，加推单位涵盖51伙1房户及8伙2房户，面积介乎296至482方呎，价单定价811.54万至1651.35万，价单呎价27417至37022元。以360日付款计划最高折扣10%、提前成交回赠最高2%及特别现金回赠最高2%计算，折实售价由约701.16万至1426.76万，折实呎价约23688至31987元。
力吸小型家庭客
该批单位连回赠计的折实平均呎价约26348元，相较首张价单118伙的折实平均呎价约25280元高约4.2%。
于新价单中售价及呎价最低为1座Elite Zone的5楼B9室，面积296方呎，属1房间隔，连回赠计折实售价约701.16万，折实呎价约23688元；而售价最高单位为1座Elite Zone的26楼B10室，面积482方呎，属2房间隔，折实售价约1426.76万，折实呎价约29601元；而呎价最高单位为1座Elite Zone的23楼A3室，面积308方呎，属1房间隔，折实售价约985.21万，折实呎价约31987元。
旧价单加价最少3.6%
发展商另于昨日更新1号价单，将其中17伙未开售单位提价，幅度约介乎3.6%至4.1%不等。该批提价单位均为1房户，面积299至308方呎，价单定价由先前介乎761.56万至963.71万，增加至现时介乎792.07万至998.63万。
其中抽取以第1座Elite Zone的28楼B1室为例，单位面积301方呎，为1房间隔，定价由883.32万上调至919.54万，提价幅度约4.1%，该单位最新折实价约788.16万，最新折实呎价约24217元。
区内代理反映，首轮公开销售过后，市场上余有大量向隅客，发展商虽然提价约4%加推，惟相信仍有不少准买家钟情项目便利位置及配套，会选择继续入市，料次轮公开销售情况理想。
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事实上，发展商于首两张价单中共公布26伙2房单位的价钱，数量实在不多，料将继续吸引小型家庭客抢购。
发展商以双线形式推售天玺．天第2期，不论招标还是公开发售都录理想销情，项目从开售及至今暂售出97伙，销售金额合共逾23.26亿。其中1座Sky Tower的38楼A室，面积2230方呎，属4房，连1个车位，以9320.84万售出，呎价达41797元。此成交打破天玺·天1期纪录，成交价暂创项目新高。
天玺．天2期共设2座，为整个天玺·天系列项目的第1座及第2座，其中可再细分为3大区域，包括Sky Tower、Summit Tower及Elite Zone。该期数提供584个住宅单位，涵盖1房至4房间隔，面积介乎296方呎至4306方呎，间隔多元化，切合不同人士及家庭居住需要。
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