黄金海湾．珀岸周六开售每呎1.28万入场费470万现楼出击吸各路客

更新时间：08:50 2025-11-15 HKT
发布时间：10:55 2025-11-11 HKT

现楼新盘受市场追捧，由旭日国际发展的屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾·珀岸，自推出以来销情持续理想，项目将于今日发售152伙，包括以先到先得形式发售96伙价单单位，折实入场价约470.6万，以及同日起推出56伙招标。

黄金海湾．珀岸现楼参观不俗不乏内地客源

该盘昨续现楼开放示范单位参观，仍然吸引不少睇楼客前往睇楼，除一众年轻用家外，亦不乏内地客源，均亲身前往现楼视察，进一步了解项目质素，及四周环境等，现场不时出现等候睇楼人流。

黄金海湾．珀岸折实入场价470.6万

该盘今日以先到先得形式发售价单96伙，涵盖68伙2房单位、12伙2房连储物室单位、6伙2房梗厨单位、10伙3房单位。价单定价由548.4万至974.1万，扣除发展商提供12%折扣优惠及至尊家私折扣优惠后，折实售价约470.6万至857.2万，折实呎价约10431至15312元，折实平均呎价12972元。

入场单位为1B座5楼A室，面积450方呎的2房户，价单定价548.4万，价单呎价12187元，扣除折扣优惠及尊家私折扣优惠后，折实售价约470.6万，折实呎价约10458元。定价最高为2座25楼F室，面积655方呎，属3房套间隔，价单定价974.1万，价单呎价约14872元，折实售价约857.2万，折实呎价约13087元。

据销售安排显示，项目将于今日下午3时开售，出售地点为尖沙咀么地道65号安达中心地下1层及2层售楼处。另外，同日发展商亦推出56伙以招标形式发售。

大部分单位饱览辽阔青山湾海景，价钱亦因应单位楼层、景观及位置不同而有所调整。

黄金海湾．珀岸价单

价单编号	公布日期	单位数目	实用面积 (平方呎)	折实价 / 呎价
6号价单	2025/11/11	74	417至655	470.6万至857.2万元 (10,431至15,312元)
5号价单	2025/5/26	100	269至655	356.8万至813.1万元 (10,105至14,667元)
4号价单	2025/1/27	88	271至655	294.6万至782.8万元 (9,412至12,935元)
3号价单	2025/1/14	65	312至655	283.8万至733.6万元 (9,096至12,073元)
2号价单	2025/1/10	88	307至655	245.8万至707万元 (7,955至11,878元)
1号价单	2025/1/7	128	304至651	242.2万至656万元 (7,941至12,040元)

李炳余：受高质素业主追求

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，黄金海湾上月底开放现楼至今，以累计成交58伙，套现逾3.4亿，销情强劲，更录得「一客两食」相连3房单位成交，证明项目迎向青山湾的无敌海景、豪华会所设施及近在咫尺的金泳滩等，已成为高质素业主追求所向。故是次加推单位中除备受追捧2房单位外，亦包括不同户型3房单位，让准业主有更多选择。

旭日国际李炳余（右）表示，项目迎向青山湾无敌海景、豪华会所设施及近在咫尺的黄金泳滩等，已成为高质素业主追求所向。左为辜锦波。

黄金海湾销情报捷套现超过1.6亿

黄金海湾系列自上月取得占用许可证（入伙纸）后，开放现楼参观至今备受市场追捧，本月至今已售出25伙，套现超过1.6亿。

黄金海湾．珀岸连环沽每呎见1.14万

黄金海湾‧珀岸户型分布

户型	实用面积 (平方呎)	单位数目
开放式	305至311	72
1房	304至318	166
2房	417至531	227
3房	651至900	79
特色单位	269至1,329	58
单位总数		631

黄金海湾项目坐拥优越的地理位置优势，位处港深两地核心区域，无缝穿梭粤港澳大湾区经济据点，涉及超过15条巴士及小巴7线往来港九新界，坐拥南北通行优势。而第2期珀岸更坐拥得天独厚地理优势，步行约2分多钟直达黄金泳滩，近9成单位饱览青山湾海景。而且项目邻多个大型商场，覆盖庞大购物商圈。

景观	外望青山公路一带市景及山景，或青山湾海景
交通	邻近设有多条巴士或小巴线往返各区
购物	楼盘地下附设商舖，亦可前往附近的黄金海岸商场购物或用饍
休闲设施	会所面积逾10万平方呎，备有约45项室内外设施
校网	小学71校网，中学为屯门区

即睇黄金海湾会所设计：

发展项目名称	黄金海湾‧珀岸
地址	屯门青山公路-青山湾段18号
座数	2座
单位数目	631伙
户型	开放式至4房
实用面积	269至1,329平方呎
预计关键日期	2025年11月21日
发展商	旭日国际
示范单位地址	尖沙咀么地道安达中心B2层