黄金海湾．珀岸加推 每呎1.28万 入场费470万 现楼出击吸各路客 周六开售
发布时间：10:55 2025-11-11 HKT
旭日国际发展的屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾．珀岸，坐拥得天独厚地理优势，步行约两分多钟直达黄金泳滩，第2期项目近9成单位饱览青山湾醉人海景，黄金海湾自上月发展商取得占用许可证后，开放现楼参观至今共已录得57宗成交，销情火热，迄今日项目已累沽1,009伙，套现逾39亿元，备受市场追捧。有见及此，发展商加推74伙应市，折实平均呎价约12888元，折实入场价约470.6万。并落实于周六（15日）进行销售152伙，包括以价单方式发售96伙，以及以招标方式发售56伙。
黄金海湾．珀岸6号价单涉74伙 折实入场价470.6万
黄金海湾．珀岸加推的6号价单，合共提供74伙，主要加推备受追捧的海景2房及3房单位，包括55伙2房、11伙2房连储物室、4伙2房梗厨单位、4伙3房梗厨单位，面积由417至655方呎。
价单定价由548.4万至974.1万，扣除发展商提供12%折扣优惠及至尊家私折扣优惠后，折实售价约470.6万至857.2万，折实呎价约10431至15312元，折实平均呎价约12888元。
发展商指，是次新价单第6号单位以坐拥优越海景景观为主，价单中大部分单位饱览辽阔青山湾海景，价钱亦因应单位楼层、景观及位置不同而有所调整。
入场单位为1B座5楼A室，面积450方呎的2房户，价单定价548.4万，价单呎价12187元，扣除折扣优惠及尊家私折扣优惠后，折实售价约470.6万，折实呎价约10458元。定价最高为2座25楼F室，面积655方呎，属3房套间隔，价单定价974.1万，价单呎价约14872元，折实售价约857.2万，折实呎价约13087元。
黄金海湾．珀岸价单
| 价单编号 | 公布日期 | 单位数目 | 实用面积 (平方呎) | 折实价 / 呎价 |
| 6号价单 | 2025/11/11 | 74 | 417至655 | 470.6万至857.2万元 (10,431至15,312元) |
| 5号价单 | 2025/5/26 | 100 | 269至655 | 356.8万至813.1万元 (10,105至14,667元) |
| 4号价单 | 2025/1/27 | 88 | 271至655 | 294.6万至782.8万元 (9,412至12,935元) |
| 3号价单 | 2025/1/14 | 65 | 312至655 | 283.8万至733.6万元 (9,096至12,073元) |
| 2号价单 | 2025/1/10 | 88 | 307至655 | 245.8万至707万元 (7,955至11,878元) |
| 1号价单 | 2025/1/7 | 128 | 304至651 | 242.2万至656万元 (7,941至12,040元) |
周六发售152伙
该盘同步公布新一份销售安排，定于本周六（15日）发售，包括以先到先得形式发售新旧价单96伙。当中价单单位折实售价约470.6万至857.2万，折实呎价约10431至15312元，折实平均呎价12972元。另有56伙以招标形式发售。
李炳余：受高质素业主追求
旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，黄金海湾上月底开放现楼至今，以累计成交58伙，套现逾3.4亿，销情强劲，更录得「一客两食」相连3房单位成交，证明项目迎向青山湾的无敌海景、豪华会所设施及近在咫尺的金泳滩等，已成为高质素业主追求所向。故是次加推单位中除备受追捧2房单位外，亦包括不同户型3房单位，让准业主有更多选择。
黄金海湾销情报捷 累沽1010伙
黄金海湾系列自上月取得占用许可证（入伙纸）后，开放现楼参观至今备受市场追捧，销情火热，迄今项目已累沽1010伙，套现逾39.6亿。发展商随即更新第1期（意岚）及第2期（珀岸）待售热销单位价单，并落实提价约1%至4%。
待售单位提价约1%至4%
个别意岚及珀岸待售热销单位落实提价，当中2房至3房单位平均呎价提价约1%至3.5%；其中第2期黄金海湾．珀岸昨更新第5B号价单，其中1B座21楼F室，面积441方呎的2房间隔，由原先扣除所有折扣优惠后，折实售价500.5万，现最新调高至折实售价520.6万，加幅约4%，最新折实呎价约11805元，该单位最新价单定价591.6万，价单呎价13415元。
而珀岸昨再添成交，为2座15楼F室，面积655方呎的3房户，成交价770.6万，呎价11765元。
另外，意岚亦更新价单第5H号，其中3座25楼A室，面积653方呎，属3房套间隔，最新价单定价1019.1万，对比原定价1009万，高出约1%，最新价单呎价15606元。
黄金海湾‧珀岸户型分布
| 户型 | 实用面积 (平方呎) | 单位数目 |
| 开放式 | 305至311 | 72 |
| 1房 | 304至318 | 166 |
| 2房 | 417至531 | 227 |
| 3房 | 651至900 | 79 |
| 特色单位 | 269至1,329 | 58 |
| 单位总数 | 631 | |
黄金海湾项目坐拥优越的地理位置优势，位处港深两地核心区域，无缝穿梭粤港澳大湾区经济据点，涉及超过15条巴士及小巴7线往来港九新界，坐拥南北通行优势。而第2期珀岸更坐拥得天独厚地理优势，步行约2分多钟直达黄金泳滩，近9成单位饱览青山湾海景。而且项目邻多个大型商场，覆盖庞大购物商圈。
| 景观 | 外望青山公路一带市景及山景，或青山湾海景 |
| 交通 | 邻近设有多条巴士或小巴线往返各区 |
| 购物 | 楼盘地下附设商舖，亦可前往附近的黄金海岸商场购物或用饍 |
| 休闲设施 | 会所面积逾10万平方呎，备有约45项室内外设施 |
| 校网 | 小学71校网，中学为屯门区 |
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即睇黄金海湾会所设计：
| 发展项目名称 | 黄金海湾‧珀岸 |
| 地址 | 屯门青山公路-青山湾段18号 |
| 座数 | 2座 |
| 单位数目 | 631伙 |
| 户型 | 开放式至4房 |
| 实用面积 | 269至1,329平方呎 |
| 预计关键日期 | 2025年11月21日 |
| 发展商 | 旭日国际 |
| 示范单位地址 | 尖沙咀么地道安达中心B2层 |
