验收凯柏峰三房户 获99高分 厨厕防水功夫足 全屋双层玻璃隔热节能｜专家验砖头
发布时间：08:00 2025-09-10 HKT
由港铁公司、信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展的将军澳日出康城凯柏峰，为康城站众多期数中最近地铁站的项目。今集《专家验砖头》验收一个三房一套连储物室单位，实用面积为719平方呎。经资深验楼师赖达明（明哥）验收后，给予单位高达99分，更特意赞扬厨房及浴室的防水功夫完善，大大降低渗漏风险。此外，单位采用双层中空玻璃，隔热和隔音效果一流，更重要的是有助节约能源。
3.3米特高楼底
单位配备Lockly智能电子门锁，增强家居安全及出入便利度；玄关设鞋柜并内置消毒灯，既能收纳，亦能保持家居卫生。
客饭厅采长形开则，并享约3.3米特高楼底，配合落地玻璃引入充足日光，空间感十足，家具可以灵活摆位。此外，这亦是日出康城首个露台及工作平台合并的住宅项目，方便日后维修冷气机。至于露台的景观则以内园为主，并有少量海景点缀。
厨房为梗厨设计且设窗户，有效通风之余也能阻隔油烟。厨柜采曲尺形设计，收纳空间充裕。家电品牌以西门子为主，包括气体煮食炉、电磁炉、微波烧烤蒸焗炉及双门雪柜等等，满足日常生活所需。
主人浴室现轻微瑕疵
主人套房采双面窗，采光极佳，可远眺跨湾大桥与海景。主人套厕设浴缸，提升居家舒适度。另外，两间客房面积相若，景观一致，同样望屋苑内园。单位另设独立储物室，有助整合家居杂物，令全屋看起来更为整洁俐落。
单位经验楼师明哥检查后，最终给予达99分的高评价。明哥更大赞两个贴心设计，其一是单位全屋采用双层中空玻璃，隔热和隔音效果一流，亦能达到环保节能之功效。其二是浴室与厨房的防水胶边做得很好，例如浴屏、浴缸周边、洗手台面及地台门槛，都做足防水胶边，显示发展商对防水功夫相当有要求。
单位仅录得两项轻微瑕疵，皆是在主人房浴室发现，分别是天花有污渍及窗有轻微刮花，可简单执修与喷油处理，加上没有发现漏水、空心砖或批荡空鼓等重大结构问题，单位整体评价十分理想。
逾7万平方呎意式住客会所及园林
凯柏峰分3期发展，合共提供1,880伙，实用面积介乎283至978平方呎，户型涵盖开放式至三房，小学属于95校网；中学属于西贡区。项目直达48万平方呎旗舰商场「The LOHAS 康城」，享近150间商舖的购物、餐饮与娱乐配套，标志设施包括全港最大环保溜冰场及区内最大戏院，形成自给自足生活圈。
项目有超过7万平方呎Club Villa Garda意式住客会所及园林，提供包括约40米室外游泳池、约25米室内恒温游泳池、健身室、室外儿童游乐场、室内儿童游乐室、烧烤园及茶园等设施。
此外，项目交通便利，不单止位处康城站上盖，再加上将军澳跨湾连接路经已通车，驾驶大约6分钟即达东隧入口。另外六号干线明年即将通车，预计开通后由康城往西九龙只须约18分钟车程。
