南首开价抢攻首批63伙每呎1.73万入场价409万主打1房及2房即睇示位

更新时间：15:09 2025-02-19 HKT
发布时间：11:58 2025-02-19 HKT

恒基旗下九龙城南首今日正式开价，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，首批推出63伙，面积258至349方呎，涵盖37伙1房及26伙2房，折实平均呎价17,388元。

南首以「南站开心价」推出

韩家辉续称，南首首批单位以「南站开心价」推出，定价一向较优惠，较心目中价钱折让3%。南首将于明日起开放示范单位供参观，预计周末起接受入票，最快下周进行首轮销售。

南首提供4种付款方式最高享8%折扣

南首的首批单位价单定价445.6万至746.6万元，价单呎价16,947至21,830元；发展商是次提供4种付款方式，扣除最高8%折扣后，折实售价由409.9万元至686.8万元，呎价15,591元至20,084元起。首批最平单位为5楼A5室，面积258方呎，折实入场价409.05万元，呎价15,890元。

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恒基韩家辉（右二）表示，项目定价较心目中价钱折让3%。

南首推出获大量查询投资客比例增

韩家辉表示，南首推出后获大量客人查询，当中投资者比例有所增加，亦有买家有意转定期存款为买楼投资。后市方面，他透露本港经济已逐渐复苏，内地亦有大规模利好市场措施，加上近期股市走势转好，大量专才来港更有利楼市发展，相信今年成交量可比去年增加约2成，楼价料可录单位数升幅。

恒基地产策划（二）部副总经理叶志远透露，项目基座设逾1.9万方呎商业零售空间，玻璃外墙加入波浪形建筑元素，与大楼顶部流线型天际会所互相映衬。项目亦引入可持续建筑设计，采用通风装置，毋须开窗仍可让新鲜空气流入室内，发挥通风换气效果。

恒基物业营业（二）部副总经理李菲茹称，住客会所为双景双会所设计，背靠狮子山，远眺维港景致。会所连园林面积逾1.3万方呎，由庭园会所「南首庭园」及天际会所「天际荟」组成，提供16项多元化设施，包括健身室、园林烧烤、宴会厅及休闲雅座等。

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南首主打1房面积178至358呎

南首位于南角道8号，提供313伙，涵盖开放式至2房，以1房单位比例最多，共提供187伙占项目约60%；其次为2房户，设有84伙占项目约27%；开放式单位则有42伙占约13%。

南首共提供296伙标准户，面积由200至351方呎；特色户则设有17伙，面积由178至358方呎，当中包括15伙位于3楼的连平台单位，平台面积由76至528方呎。另外顶层设有2伙连平台户，平台面积182至187方呎。项目预期落成日期为今年12月底，楼花期不足11个月，属短楼花项目。

南首采高楼底设计宽敞大厅空间感强

南首昨日首度开放2个无改动示范单位予参观，两个单位层与层之间高度约3.325米，空间感十足，并提供大量收纳空间，同时配置日本品牌通风装置，为全港首个住宅项目设置相关环保装置。

南首2房示范单位以22楼B2室为蓝本设计，面积342方呎，单位布局分明，间隔实用，适合小家庭住户居住。同时更巧妙运用单位层与层之间高度优势，大大增添储物空间。

南首22楼B2室：

南首厨房采用开放式单位引入通风装置

客饭厅以长形开则，外接露台及工作平台，大大提高采光度，加上高楼底设计，空间感十足。一进门玄关位置备有储物柜，天花亦设度身订制的储物柜，灵活运用室内空间，提供大量收纳位置。

厨房采用开放式设计，单位精选高级电器品牌，分别来自德国、意大利以及美国等国际知名品牌，厨具齐全，设备完善。

主人睡房方面，间隔四正实用，设有特大玻璃窗，能将自然光及城市景致引入室内，亦能提升空间感。并配置日本品牌通风装置，采用嵌入式设计，住户可透过简易手动开关设计，毋须打开露台门窗，即可引入室外新鲜空气，更设防风雨及防虫网设计，打造宁静舒适生活空间。主人浴室采用双门设计，同时连接客饭厅及睡房，打造出套房格局。并采用德国、瑞士及意大利卫浴配备。