柏蔚山银主盘开价2380万推拍 低银行估值25%
更新时间：14:12 2026-06-14 HKT
发布时间：14:12 2026-06-14 HKT
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环亚拍卖行发言人表示，北角柏蔚山2座高层C室银主盘，面积1,066方呎，3房双套连工人房套间隔，开拍价2,380万元，较银行估价3,184万低804万元或25%，呎价22,326元。该单位业主于2021年7月以4,347.5万元向发展商一手购入，其后沦为银主盘，将于下周二（23日）拍卖，同场共有约62项物业可供竞投。
观塘旧楼低估价100万拍卖
观塘月华街早年属豪宅区，早年曾是厂家聚居地，区内集景楼一个单位，面积350方呎，连一个车位，连租约推出拍卖，开拍价310万，较估价低24%，平均呎价8857元。
黄开基拍卖行发言人表示，观塘集景楼1楼P室，面积350方呎，1房间隔，属业主盘，现时月租1.26万，单位连一个车位推拍，开拍价310万，较银行估价的410万低100万或24%，呎价8857元，将于周三（17日）拍卖，同场共有22项物业可供竞投。
观塘集景楼一个面积350方呎单位拍卖，1房间隔，属业主盘。
料租金回报4.9厘
据了解，上述单位连约推出，准买家未能睇楼，若以月租及开价计算，准买家料回报约4.9厘。
月华街是观塘区一条著名的U形私家与公共混合道路，位于观塘市中心东面小山丘上，该区以1960年代落成的中密度住宅闻名，素有昔日观塘「半山豪宅」及「隐世豪宅区」之称，不少早年发迹厂家居于此。
集景楼位于观塘（月华街50号，于1966年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有191个单位。交通便利，步行至港铁站时间约6分钟，附近设有和乐邨室外停车场；周边民生设施完善，9分钟到达裕民坊，10分钟到达瑞和街公共图书馆。
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