德福花园法院令物业468万拍卖 低银行估值30% 黄金海岸银主盘叫288万
发布时间：12:50 2026-03-29 HKT
九龙湾集商业与休闲于一身，区内甲厦聚集，商业气氛浓厚 ，同时拥有大型购物商场及新兴零售食肆，区内德福花园一个法院令物业，开拍价468万，较估价低约30%，平均呎价约8494元。
较银行估价低30%
黄开基拍卖行发言人表示，九龙湾德福花园K座21楼2112室，为法院令物业，面积约551方呎，2房间隔，开拍价468万，较银行估价665万低197万或约30%，平均呎价约8494元，将于4月1日（三）拍卖，同场共约12项物业可供竞投。
九龙湾伟业街33号德福花园，于1980年5月开始入伙，共设21座，提供4991伙，面积由304至1095方呎。屋苑交通便利，楼下即为港铁九龙湾站，以德福广场接通，不但可方便出行，同时解决衣食住行各项需求。
小学校网为46，区内不乏历史悠久的传统名校，教学策略保持创新及多元化，尤其课外活动发展，涵盖艺术、音乐、体育等元素，从多方面激发及发展学生潜能。圣若瑟英文小学、九龙湾圣若翰天主教小学、坪石天主教小学等均为区内备受追捧的学府。
中学校网为观塘区，同样拥有不少地区名校，蓝田圣保禄中学、观塘玛利诺书院、圣言中学等均为区内数一数二名校。
黄金海岸银主盘低估值28%
屯门素来以其美丽平静的田园和海滨著称，其中青山公路青山湾段邻近多个泳滩，景色一绝，区内黄金海岸一个银主盘，开拍价288万，较银行估价低逾28%，平均呎价6050元。
环亚拍卖行发言人表示，屯门香港黄金海岸1A期1座2楼C室，面积476方呎，2房间隔，该单位曾于2010年1月以155万成交，惟近年沦为银主盘，开拍价288万，较银行估价约402万低114万或28%，平均呎价6050元，将于3月31日（二）拍卖，同场共有约62项物业可供竞投。
476呎2房开则
黄金海岸位于青山公路青山湾段1号，1990年6月开始入伙，设有30座，提供2052伙，面积由476方呎至2833方呎。该盘会所设备齐全，设有户外泳池、儿童设施、健身室及娱乐设施等。
该单位景观宜人，可外望黄金海岸沙滩海景，以及黄金海岸乡村俱乐部游艇会一带景观。同时交通方便，设有住户穿梭巴士来往荃湾、南昌及机场等地。另外多条巴士路线亦于此处设站，前往旺角、大榄、铜锣湾等地，接通港九新界各区。
属小学71校网
小学校网为71，区内不乏优质热门学校，其中顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学及顺德联谊总会李金小学设有联系中学，深受家长欢迎。中学校网为屯门区，保良局百周年李兆忠纪念中学、屯门官立中学和仁爱堂田家炳中学等著名中学，亦位处区内。
柏傲湾开放式开拍价420万
忠诚拍卖行发言人表示，荃湾柏傲湾2B座中层D室业主盘，面积318方呎，开放式间隔，开拍价420万元，较银行估价的517万元低97万元或约19%，呎价约13,208元，将于4月15日（周三）拍卖，同场共有约16项物业可供竞投。
