50万买40年楼龄公屋划算？单位曾3次甩手掌大石屎 事主陷两难：唔买要搬1人单位｜Juicy叮
发布时间：10:48 2025-08-27 HKT
有住上水公屋网民对于是否购买现居住单位陷两难，事主住上水天平邨，40年楼龄，天花板甩过3次手掌大的石屎，该单位逾300呎，经租置计划购买，楼价仅需40至50万元。
事主担心维修费用，但他似乎是宽敞户：「唔买就会迫迁去一人单位，仲要交倍半租，间屋超细咁。」为此犹豫不决，帖文引发热议，详情如下：
50万买40年楼龄公屋划算？单位曾3次甩手掌大石屎 事主陷两难：唔买要搬1人单位↓↓↓↓
有网民在「公屋讨论区 - 香港facebook群组」FB专页发帖表示，他住在上水太平邨一个逾300呎的单位，该公屋约36年楼龄，「天花板甩过3次手掌大既石屎，间屋好残，仲值唔值得买 ！？......价钱折扣完应该4/50万左右......」
据房屋署资料，太平邨属可供购买的租置计划屋邨，首年售出时的大约折扣率约51%至55%。
事主：「一开始无买，而家系迫在眉睫」
楼主忧虑单位残旧，虽然楼价仅约40至50万元，但若购置可能要花大笔钱去做维修：「40年公屋，唔知几时会搞大维修。」
最令楼主感头痛的时，他现正急于要作决定是否购买，因为「唔买就会迫迁去一人单位，仲要交倍半租，间屋超细咁」，他说搬去的一人单位「通常得150呎」，换言之，和现时比面积可能少一半。
他现正陷两难处境：「一开始无买，而家系迫在眉睫，自住嘅话一直租先系最理想，咁旧嘅单位，买咗又要室内维修，大厦大维修又唔知几时，好烦。」据街坊留言忆述，2000年太平邨350呎单位，当时「政府卖11万几」。
楼上种花致漏水 房署已执修
楼主又谓，单位曾三次甩石屎，主要起因「就系楼上问题，佢种花，楼上户主收到渗水信张d盆栽放晒走廊......房署帮我补返咁」。
帖文引发热议反应两极，有网民担心楼上住户引起的渗水问题仍未解决，现在购买手尾长：「有漏水就最好唔好买，反而甩石屎仲可以谂！」
网民反应两极：年过半百就免了
有网民分享亲身经历劝楼主别买：「但系先要知道跌石屎既原因，如果系楼上影响既话就唔好买，因为我就系咁，早几年攞咗笔钱装修，已经又有大规模裂痕。」「唔好买啦，整完无用，我都几后悔买咗。」
有网民认为若楼主年轻可考虑买，但若「年过半百就免了」，「已经拼博了前半生，后半生该对自己好D，留D钱好好逍遥快活。」
已买公屋网民分享经验：一定买
不过，有已购买太平邨单位的网民，则力撑事主购买，认为上水太平邨近东铁交通方便，而且40年楼龄在港比比皆是，不算太旧，加上价钱吸引：「50万，超过300尺，40年楼，上水有东铁，如果经济冇问题，一定买。」
这位网民购买后花了40万大装修，坦言现在住得「好舒服，买嘢好方便」，「40年嘅公屋有好多，唔算太旧，用40万大装修，就算外围要维修都唔会夹太多钱，因为户数多，每户平分唔会太贵。」
「买楼同人生一样睇彩数」
有网民亦支持事主由租转买，认为可把握机会做业主：「几残旧嘅屋都系自己物业。好过你住公屋......讲真，预几万蚊出来维修保养，都好过你住公屋。香港300呎以上，50万自己做业主，都算小有成就。」
有网民亦认为漏水问题可以维修解决，不用过份忧虑：「私楼好多都有漏水楼！买楼同人生一样睇彩数。」「40年唔太旧，大把旧楼都有人买。」
有网民则建议楼主搬一人单位，日后转买绿置居：「唔买，搬咗细，如果有钱再等机会买绿置居。」「买咗维修费条数好金，唔买都只系住细啲啫。」
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