新蒲岗华兴地厂3500万成交
发布时间：03:00 2023-01-13 HKT
（星岛日报报道）近期市场气氛好转，老牌业主趁势沽售，「小巴大王」马亚木沽出新蒲岗华兴工业大厦地厂，作价3500万，物业为「沙士货」，持货逾19年升值逾6.7倍。
上址为新蒲岗大有街36号华兴工业大厦A号地厂，面向双喜街，建筑面积4438方呎，市场消息透露，以3500万易手，平均呎价7886元，租客为汽车维修，本身为长情租客，在此租用逾40年，新买家为区内投资者，料回报近3厘。该物原业主为「小巴大王」马亚木，于2003年以450万「沙士价」购入上址，现时帐面获利3050万，物业升值逾6.7倍。
平均呎价7886元
资深投资者罗守辉频出货，旗下TOYOMAL，近日以7.48亿沽出大角嘴海桃湾基座「西九汇」商场，连番沽售湾仔商厦，最新为湾仔卓凌中心29楼，建筑面积约3376方呎，以每呎约9900元易手，涉资约3342.29万，该物业连租约易手，呎租26元，新买家购入物业，并非买公司，料回报3.15亿。TOYOMAL于2014年以每呎8200元购入，涉资约2758万，持货逾6年，帐面获利约584万，物业升值21%。
日前，TOYOMAL亦沽出卓凌中心7、8楼，每层各约3443方呎，以每层约3374万售出，呎价约9800元，原业主于2008年5月以3392.73万购入，持货12年，帐面获利3355.47万，物业升值约1倍。
TOYOMAL 3342万售卓凌全层
还有，湾仔轩尼诗道协生大厦3楼全层，建筑面积约4688方呎，由TOYOMALL以约3900万沽售，呎价约8319元；近日，该公司大手沽大角嘴樱桃街38号「西九汇」，由阳光房地产基金承接，楼高三层，可出租面积约58836方呎，连同8个外墙广告位及17个商业车位。
该项目曾由基汇资本持有，罗守辉于2012年以6.3亿，持货11年，获利约1.18亿，升值近18%。
