市区新盘连环推售吸上车客
发布时间：03:00 2022-06-29 HKT
（星岛日报报道）市区新盘攻势浪接浪，恒基旗下红磡必嘉坊．曦汇，昨日进行次轮销售，当中以1房单位较受追捧。至于恒基负责销售的长沙湾映岸，昨日突上载楼书，预期下周公布首张价单，并且向公众开放示范单位，短期内推出市场。
恒基旗下红磡必嘉坊．曦汇，昨晚进行次轮销售，即日沽出约14伙，其中以面积251或266方呎的1房单位较受追捧，去货速度较快。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民认为，项目位于市区，具吸引力，而项目主攻的年轻上车客源比较慢热，需要时间考虑，随后会展开入市步伐，故对销情有信心。
即日沽出约14伙
项目昨晚销售单位面积180至369方呎，涵盖开放式至2房户，当中包括5伙连平台特色户，定价由493.5万至9365万，呎价24119至27979元，计算最高5%折扣后，折实售价468.825万至889.675万，呎价22913至26580元，折实平均呎价24618元。最平单位为5楼C室平台特色户，面积180方呎，属开放式间隔，平台面积33方呎，折实入场费468.825万，呎价26046元。
是次发展商加入全新建筑期付款方法，其中C3建筑期付款计划，提供1%折扣，买家缴付5%按金后，可于120天、240天及360天分期缴付楼价1%，余款92%可于入伙后始须付清；C4建筑期优惠按揭计划，条款相若，但为买家提供第二按揭。位于机利士南路38号的必嘉坊．曦汇共提供324伙，面积180至569方呎，提供开放式至3房单位，预计2024年3月底落成入伙，楼花期约20个月。
至于由香港小轮及市建局发展，并由恒基负责销售的长沙湾映岸，林达民表示，项目昨日上载楼书，大机会于下周开价及对外开放示范单位。项目位于通州街最前方，部分单位可享维多利亚港开扬景致，属区内罕有，单位定价料参考旗下长沙湾映筑，以及西九龙一带享海景项目的单位成交价。
他表示，映筑至今已售出256伙，占可售单位约8成，套现19亿，平均成交价约750万，平均成交呎价约22800元。
林达民又指，项目由2座26层高住宅大厦组成，合共提供262伙，面积介乎261至573方呎，提供36伙开放式、74伙1房、76伙1房连储物房、38伙2房、36伙2房连储物房及2伙3房连储物房单位，其中1房及2房单位占单位总数超过85%。
最细单位261方呎
根据楼书显示，项目面积最细单位为1座7楼的E及G室，面积均为261方呎，同属连平台特色单位，分别附连217及241方呎平台，间隔分别为开放式及1房。面积最大单位为1座及2座的顶层28楼A室，面积573方呎，附连325方呎平台及471方呎天台，为3房1套连储物室户型。项目标准楼层一梯设7伙，共用两部升降机，预计关键日期为2024年2月，距今约有19个月。
