骆克道铺每呎105元租出
发布时间：03:00 2022-04-20 HKT
（星岛日报报道）疫情放缓，为铺市场释出曙光，零售商纷趁低价抢租核心区龙头铺位，铜锣湾骆克道新录连环承租，其中，早前由卓悦化妆品租用的相连铺位，交吉约半年后，新获另一化妆品零售商以约21万承租，呎租约105元，租金急挫逾70%，亦重返沙士时水平；此外，相同街道京都广场地铺亦以每月约14万租出，较旧租金急挫约30%。
核心区现零售商连环低价抢租，中原（工商舖）商铺部高级资深分区营业董事钟浩文指出，铜锣湾骆克道535号至537号相连铺，建筑面积约2000方呎，以每月约21万获化妆品零售商承租，平均呎租约105元，该铺早前由卓悦化妆品由2018年8月起租用，月租82.5万，去年底租约届满迁出，交吉约半年后租出，租金急挫约74.5%，并直指该租金比当年「沙士」时期更平。
钟氏亦指出，上述铺位于高峰期，即2015年至2018年期间，当时由连锁电器零售商租用，租金高达110万，故该铺最新租金较高峰期大幅回落逾八成，令市场哗然！
本报记者昨日联络上该铺位业主，他证实租予化妆品，惟表示不透露租金。
交吉约半年
钟浩文则分析指，该铺昔日为商户「兵家必争之地」，铺位位置极佳，属铜锣湾核心地段，位处于东角道与骆克道交界，铺位面向SOGO百货，人流量甚高，以市值租约35万计，最新租金较市价低40%，反映疫市下核心区铺位饱受压力。
高峰期租110万
此外，该街道亦录另一宗零售商低价抢租个案，钟浩文称，骆克道491号至499号京都广场地下4及5号铺，建筑面积约1644方呎，新以约14万获韩资便利店承租，呎租约85.1元。该铺早前由MAPLE时装店以约20.8万租用，租约至明年11月，惟于今年初提早弃租离场，故最新租金下跌约32.6%。
值得一提的是，资料显示，MAPLE时装店早于2010年，即12年前，曾以43万租用上述相同铺位，故最新租金较高峰期大幅回落约67.4%。
京都广场铺呎租85元跌32%
事实上，受疫情打击，铜锣湾一线街道铺租大幅下滑，本报早前独家披露，「百年老店」老凤祥银楼以半价约30万续租百德新街地铺，呎租仅约300元。
