佐敦同昌商厦5.1亿易手

更新时间：01:37 2020-08-02 HKT
发布时间：03:00 2020-08-02 HKT

　　（星岛日报报道）疫情持续肆虐，全幢商厦仍然有承接，佐敦同昌商业大厦全幢，在业主多番减价下，刚以5.1亿易手，平均楼面呎价1.49万，价格重返五年前水平。
　　上址为弥敦道221至221A号同昌商业大厦全幢，两年前市况高峰时以10亿放售，随著市况转差，去年价格减至7亿，数月前再减至5.5亿，引来各路财团竞投，出价由4亿至5亿不等，最终由一家中资财团以5.1亿夺取，以该厦可重建楼面34177方呎计算，平均呎价1.49万，物业以买卖公司形式易手，较两年前放售价减49%。
　　市场人士表示，上述全幢疫市下成交，可见只要业主肯接受现实减价，市场有承接力。美联商业营业董事黄璜则形容，上述商厦抵买，以全幢呎价1.49万计算，造价重返2015年水平。
　　该全幢业主为「鞋王」梁日昌，于04年以1.82亿购入，料可获利近3.7亿，升值逾2倍。物业于1986年落成，楼高16层，占地约3107方呎，总楼面约34178方呎，地下2个铺位，由化妆品及家品店，楼上作半零售商厦用途，每层面积近2000方呎，聚集时装批发，全幢月收约140万，以此计算，回报约3厘。
　　区内对上一宗成交为2018年5月，资本策略购入弥敦道241号至243号金峰大厦，作价约18亿，平均呎价29650元，惟金峰大厦位处佐敦道单边，位置上胜一筹。