政府研修例杜绝法团无故拒开会
发布时间：03:00 2026-05-09 HKT
大埔宏福苑火灾独立委员会昨举行第24场听证会。民政事务总署副署长易志宏作供时透露，政府正研究修订《建筑物管理条例》，若法团主席收到5%业主联署后，法团无故不召开会议，可赋权民政及青年事务局局长在特定情况下介入，甚至考虑由物业管理公司协助召开会议。另外，易志宏表示，政府正探讨限制一人可持有的授权票数目，并研究在授权票截止后预先公布相关列表，让业主及早核对资料是否有误。
听证会昨传召2名证人作供，包括易志宏及时任房屋局独立审查组（ICU）总监刘辅国。代表独立委员会的大律师俞匡庭关注署方未来的优化工作。易志宏透露，政府正研究修订《建筑物管理条例》，他提到，针对大型维修及投票安排，当局研究是否因应工程金额提高门槛，甚至引入分级制度，强调「做到涉及金额越高，投票要求越高。」他续指，未来考虑在业主大会前先举行工程简介会，让业主更清楚了解工程内容、涉及金额及入标情况，再作表决。
授权票拟设限 公布列表助核对
易亦提及，若法团主席收到5%业主联署后，法团主席无故不召开会议，可赋权民政及青年事务局局长在特定情况下介入，甚至考虑由物业管理公司协助召开会议，同时会拟厘清法团主席不可任意取消会议或操控议程，并研究若业主提出某项议程，法例是否应清楚规定须予讨论。
就授权票方面的工作，易志宏表示，政府正探讨多项改善建议，包括限制一人可持有的授权票数目，并研究在授权票截止后预先公布相关列表，让业主及早核对资料是否有误。易志宏指政府正考虑是否就部分重要责任加入罚则，俞关注其罚则力度，易则指会审慎平衡，避免削弱市民参与法团工作的意愿。
指跨部门转介机制易变「游花园」
另外，易亦于会上提及署方在大厦管理方面的主要工作，包括向业主及法团提供意见和资讯、协助他们理解相关条例、出席业主会议提供意见等，如有需要，亦会转介居民寻求法律意见或使用免费法律咨询服务。他指出，署方在大厦管理上主要担当协助及协调角色，必须以公众利益为依归，同时尊重私有产权，在两者之间取得平衡。
独立委员会主席陆启康认为，大厦管理不但是政府的责任，居民本身亦应承担部分责任，指涉及公众教育。他承认，不少市民在遇到大厦管理问题时往往不知所措，尤其长者更难获得所需协助。他期望透过听证会，唤醒政府与居民共同正视问题。他续称，私人物业管理及大型维修属「老大难」问题，政府难以代业主作决定，否则一旦出现问题，居民仍会投诉政府，并非长远解决方法。
委员会委员欧阳伯权则指，现时政府跨部门的转介机制对一般居民而言过于复杂，容易令人游花园，希望政府能提供更充足的资讯，避免市民在不同部门之间来回奔波。易志宏回应，署方作为最前线的部门，乐意担当居民与政府之间的沟通桥梁。
ICU总监：已做了大量检讨
另外，刘辅国昨在听证会承认，ICU就宏福苑工程的安全监管有主体责任，责无旁贷，他承认原有的小型工程监管机制，高度依赖市民投诉及业界自律，除非接获投诉或举报，否则ICU不会在施工期间主动派员实地巡查，自然也无法发现生口问题。他同意原有机制「存有盲点」，惟「不太同意」把关不力，称制度问题是在大火中才显现，强调在火灾后ICU已做了大量检讨，并推出了一系列针对工程期间加强巡查的改善措施，不论是验楼、验窗或小型工程，都会在工程中段主动进行随机抽样审查。
