租置「货尾」逾2.8万伙山景邨销情最差
发布时间：03:00 2026-03-19 HKT
有传政府去年曾有意重推租者置其屋计划，最终未有于《施政报告》落实。根据房屋局数字，至去年底房委会乃有逾2.8万伙租置屋邨单位待售，占整体16%，计划下屯门山景邨销情最差，尚有42%单位未售出，观塘翠屏（北）邨则有29%单位待售，上水太平邨则剩4%单位供住户购买。房屋局局长何永贤指，房委会今年内展开调研，收集包括现时有否重推租置条件和挑选屋邨方法等意见。
房委会于1998年初推出首期租者置其屋计划，至2005至2006年度推出第6B期后终止计划，不再推出新的租置计划屋邨，已纳入计划的涉39条屋邨，共184,440个租置单位，现时租户仍可以折扣价购买其居住单位，截至去年底，仍有约28,680伙待售，占总数约16%。
上水太平邨仅余4%单位未售
根据房屋局资料显示，共有5条租置屋邨剩余超过20%单位未售出，其中屯门山景邨销情最为落后，仍有42%单位待售，观塘翠屏（北）邨和青衣长发邨则分别有29%和24%单位未售出，而屯门良景邨和大埔富善邨均有21%单位仍可购买。
销售情况最理想的是上水太平邨，仅余4%单位未售，而大围显径邨和马鞍山恒安邨分别只有5%和6%单位仍属房委会所有。
房屋局局长何永贤昨书面回复立法会议员谭镇国质询时指，房委会理解社会各界对是否重推租置有不同声音，房委会今年内将展开调研，收集公屋户及持份者意见，包括目前是否有条件重推租置、选择屋邨方法、单位售价、管理及维修责任等。
去年调查逾半租户称无意买
何永贤指，房委会自2023年起恒常化租置计划回收单位，透过居屋及绿置居销售计划推售予绿表申请者，每期推售约有300至400个单位。
她又引述房委会去年调查指，约54%租置屋邨租户表示不会考虑购买现居单位，34%人表示未决定或不知道。表示不考虑购买的租户中，有51%人称因难以负担每月按揭还款或收入不稳定，另分别有39%和20%人称因个人年纪大和单位楼龄较大。
公屋联会总干事招国伟表示，现居租户购买和租置计划回收单位销售是房委会清走租置屋邨剩余单位的两种渠道，令有关单位数目稳步递减，但租置屋邨陆续老化，出售难度渐增，出售回收单位的步伐需要加快，例如可考虑设立特别的调迁计划，吸引住户迁到心仪或新建单位，尽快售出整幢业权。
