未来经营不及格㓥房 最少囚2年
发布时间：03:00 2024-10-18 HKT
《施政报告》提出制订「住宅楼宇分间单位出租制度」，合标准单位名为「简朴房」取代㓥房。有市民质疑简朴房面积最少8平方米，忧租金飙升等同将㓥房居民「扫出街」。特首李家超回应时强调简朴房是过渡性措施，会协助有需要个案寻居所。财政司副司长黄伟纶派「定心丸」，指未来5年是公屋落成收成期，料市面仍有约7万个㓥房单位符合标准，租金不会大幅变动。
政府进一步公布「简朴房」标准，除了有独立窗和厕所外，楼底高度不少于2.3米，如没有独立围封厨房，就不能明火煮食。当局最快明年第4季起为现有㓥房进行登记。
公屋增加后 简朴房需求会减少
从事装修工作的何先生表示，现时独居者、综援户，面对2500元至3500元的㓥房租金，已难以维生，如果将「简朴房」定在8平方米，租金估计会上升至5500多元，担心将无法负担，最终会被「扫出街」。李家超回应时指，制订「简朴房」制度是希望处理绝大部分问题，现有11万㓥房户中，4成有资格申请公屋，另外2成住户短期内会成为本港永久居民，有机会申请公屋，强调「简朴房」是过渡性措施，政府亦不希望有人因此无家可归，会协助有需要个案寻找居所。他表示，㓥房问题累积多年，强调要灵活及先易后难，有序处理。
黄伟纶其后联同房屋局局长何永贤、房屋署署长罗淑佩出席记者会解画。黄伟纶指，未来5年是公屋落成收成期，预计㓥房户入住公屋后，对「简朴房」的需求减少，而措施亦只会影响约3成㓥房，市面仍有约7万个㓥房单位符合标准，相信㓥房供应不会大减，租金亦不会大幅变动。公屋供应增加，再加上3万个简约公屋及2.1万个过渡性房屋单位，让政府更有底气，逐步处理㓥房问题，惟强调不能够操之过急，需要稳慎、有序地推展相关工作。
谈到单位需要改动后的租金水平，黄伟纶表示，主要涉及市场供求关系，并非一次性开销。他指，预计将来7成㓥房单位可望达标，即约7万多个单位，至于余下3成目前相信不达标，但经改动亦有望达标，视乎业主情况。他强调当法例实施后，如分间单位并未获认可，而业主继续经营便要承担刑事责任，不止是罚款，亦要监禁，刑事责任不由租户承担。
至于罚则，李家超称有足够阻吓性，刑罚要以2年监禁为起点，亦可以是3年，相信业主是生意人，不会冒险做出违法行为，会主动登记㓥房单位。
地监局主席萧泽宇认为政府以立法方式处理㓥房问题，长远可逐步改善住户生活环境。局方将密切留意相关立法进程，与各持份者保持紧密沟通，有需要时会适当地优化现行有关地产代理处理分间单位租赁指引，并会加强教育业界的工作，以确保地产代理遵从。
