恒隆地产销售累业绩纯利倒跌25%录35亿

更新时间：03:30 2019-07-31 HKT
发布时间：03:00 2019-07-31 HKT

　　(星岛日报报道)恒隆地产（101）公布截至今年6月30日止中期业绩，因物业销售减慢拖累期内没有确认售楼收益，集团股东应占纯利和每股盈利均录得按年25%的倒退，分别为35.16亿元和0.78元，每股盈利78仙，中期股息17仙。若撇除物业重估收益及所有相关影响，恒隆地产基本纯利为22.29亿元，按年减少4%，期内总收入录得42.04亿元，按年下跌18%。恒隆集团（010）中期股东应占纯利则按年上升22%至37.09亿元，每股盈利2.72元，派中期股息每股0.19元，与去年持平。
　　恒隆地产期内由于无确认物业销售收入，期内收入42.04亿元，按年跌18.4%，全部来自物业租赁。物业销售收入方面，期内恒隆地产只出售蓝塘道一间大宅物业和荔湾花园的111个投资性车位，因有关交易尚未完成而未有入帐。另外，期内集团其他收入中，出售投资物业收益为8.68亿元。谈及集团下半年出售非核心业务的意向，恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏表示会密切留意市场动态，若遇上「好价钱」不排除有出售的可能。截至6月30日，投资物业总值为1369.7亿元，当中香港及内地的物业组合估值分别为663.82亿元及705.88亿元。今年上半年录得整体重估收益14.38亿元，按年增加1%，主要受惠于香港物业组合收益。
　　卢韦柏亦补充，目前有两个大型重建项目筹划中，分别是淘大工业邨和电气道项目，前者将发展成住宅项目，后者则为商场项目，两个项目均预期最快在2022年落成，冀为集团带来可观的收入。
　　至于内地方面，集团于内地的物业租赁收入增长显著。恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗指出，在过去18个月，旗下上海区物业租金的平均增长幅度维持20%水平，客户生意额亦有15%升幅。他续指，除上海外，其他部分内地商场过去半年更录得25%至30%的租金和客户生意额升幅，并谓「表现令人振奋，不单止平稳，是非常好」。
　　值得一提的是，虽然集团于内地业绩成长势头不错，但受到人民币贬值影响，其整体内地物业租赁收入换作港元计算后，增长幅度仅1%，为24.09亿元。
　　卢韦柏表示，不担心中美贸易战冲击内地消费市场，认为内地主推内消，零售业获国策支持，发展势头正上升，特别指出二线城市增长明显，所以未见减租压力。尽管中美贸易纠纷并无缓和迹象，但集团对香港及内地的业务能持续增长持审慎乐观的态度。
　　另一方面，恒隆集团期内录得总收入45.05亿元，按年17%下跌。管理层为此解画，表示集团其主要业务物业租赁收入录得2%增长，展望未来能持续稳定和可持续的增长势头。撇除物业重估收益，基本纯利为23.24亿元，按年大增59%。