升火相传——北区愿景
邓耀升
2021-10-15 04:19 HKT
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今届政府早前公布任内最后一份《施政报告》，内有众多新颖的项目名称，对香港未来发展有重大影响的，应该是北部都会区的建议了。
与明日大屿相比，北部都会区或许是故技重施，但如果能获得落实发展，对香港未来而言仍是好事。北部都会区与回归前港英政府的卫星城市概念相约，重点发展邻近中国内地的元朗区及北区，开拓约六百公顷用地作住宅及产业用途，构建国际创新科技中心、还有科技城等等，将北部都会区打造成未来二十年城市建设和人口增长最活跃的地区。香港要融入国家发展大局，北区将是最佳的接驳点，与多家科技巨企进驻的深圳合作，要成就科技城并没有困难，但每个城市也有自己的任务，能否造就协同效应，就要看特区政府的手段了。
无独有偶，政府多个创科项目，最终都演变成地产项目，我相信重点在于开发的思维上。数码港、科学园至今都近似于地产项目；另一方面，如新界东北发展计划，横跨四个特首任期仍未能顺利进行，更不要说明日大屿。源于政府思维是只要提供地方，就自然能汇聚人才，因为土地是最昂贵的成本，解决最重要的成本，一切就迎刃而解。我则认为这只是其中之一，更重要是要建构生态圈。多年来香港的商业核心区仍然在中环一带，正好说明生态圈的重要性。起动九龙东可算是近年仅有的成功案例，但也再次证明生态圈的成用大于土地。因此北部都会区的成败，也要看政府能否建构，又或吸引商界参与建构合适的生态圈吧。
升域集团主席
邓耀升
与明日大屿相比，北部都会区或许是故技重施，但如果能获得落实发展，对香港未来而言仍是好事。北部都会区与回归前港英政府的卫星城市概念相约，重点发展邻近中国内地的元朗区及北区，开拓约六百公顷用地作住宅及产业用途，构建国际创新科技中心、还有科技城等等，将北部都会区打造成未来二十年城市建设和人口增长最活跃的地区。香港要融入国家发展大局，北区将是最佳的接驳点，与多家科技巨企进驻的深圳合作，要成就科技城并没有困难，但每个城市也有自己的任务，能否造就协同效应，就要看特区政府的手段了。
无独有偶，政府多个创科项目，最终都演变成地产项目，我相信重点在于开发的思维上。数码港、科学园至今都近似于地产项目；另一方面，如新界东北发展计划，横跨四个特首任期仍未能顺利进行，更不要说明日大屿。源于政府思维是只要提供地方，就自然能汇聚人才，因为土地是最昂贵的成本，解决最重要的成本，一切就迎刃而解。我则认为这只是其中之一，更重要是要建构生态圈。多年来香港的商业核心区仍然在中环一带，正好说明生态圈的重要性。起动九龙东可算是近年仅有的成功案例，但也再次证明生态圈的成用大于土地。因此北部都会区的成败，也要看政府能否建构，又或吸引商界参与建构合适的生态圈吧。
升域集团主席
邓耀升
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