【海外置业】买楼送埋移居Pass，泰国楼翻生未？

海外物业投资及移民达人专栏

2022-07-08 08:00 HKT

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较早前泰国宣布放宽入境限制，符合条件的旅客免隔离。泰国为笔者最喜爱地区，没有之一。物价平、美食多、交通方便、国际学校充足，以至医疗水平也达世界一级水准。疫情前笔者每月到访一次都从没生厌。当除却美元外其余外币持续低水，不妨留意下其他值得投资的国家，例如今期介绍的泰国。

讲起泰国楼，名声近年真的一般。自2020年疫情开始泰国整体楼价下跌17%，主要原因是购买泰国楼占比主要来自中国，占整体海外销售达六成。因为中国的防疫政策导致投资者未能亲自前往，令投资额下降。话虽如此，根据泰国住房银行房产数据中心（REIC）数据显示，去年首九个月，来自中国的成交额仍达170亿泰铢（约37亿港元）。

近年国内房地产市场调控情况人人闻风丧胆，国内一些老板们的资金亦蠢蠢欲动，准备正式通关后带著行李出国放银弹。打开地图一看，最受中国人欢迎的邻近国家莫过于泰国。

泰国旅游局旗下的Elite Card精英签证计划，推出了新的刺激方案「Elite Flexible One (EFO)」，吸引更多投资者购买泰国房产。项目与当地房大型地产开发商合作，购买至少价值1,000万泰铢房地产的买家，即附送会员资格包括五年泰国居留权。此外泰国首都如曼谷租金回报率亦不裕，在楼价低水、汇率疲弱加上卖大包送移居资格的因素下，泰国楼值得留意。

总括而言，笔者相信当中国正式开通世界大门后，亦将会是泰国房地产再次起飞之日。