温杰 - 越秀房托战略性重组 | 开工前落盘/头条名家本周心水
温杰
2025-09-09 02:00 HKT
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越秀房产信托基金（405）公布资本重组计划，以代价约34.33亿元人民币向关连人士广州越秀发展出售广州越秀金融大厦50%权益，并内部重组余下50%权益。
笔者认为，今次重组属正面消息，当中有至少3点值得留意︰首先，往后越秀金融大厦将作为集团的「合资格少数权益物业」，继续贡献收益。其次是出售事项所得款项净额，连同新银行融资提取将全部用于偿还现有债务，可望显著降低利息支出。最后是出售事项完成后，集团来自办公物业的经营收入将降至46%，进一步提升其抵御市场周期性波动的能力。笔者并非证监会持牌人，并无拥有上述建议股份发行人之财务权益。
香港股票分析师
协会理事
温杰
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