张日强 - 投资老手家族暗盘沽售优质靓舖 | 楼声随笔
张日强
2025-04-23 02:00 HKT
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近期受到关税战持续开打下，对整体经济有明显影响，市场上工商舖等大手投资物业都相对淡静，成交量有回落迹象。由于整体市况仍未明朗，外来资金更不敢轻举妄动，过往相对活跃的外资基金亦停了下来，以致问盘及成交量都相应下跌，惟市场亦有资深投资老手家族暗盘放售一批优质靓货，并且经过议价后顺利沽货得手。
受到关税战持续下，本港整体经济及楼市亦面对不同程度的打击，其中工商舖等大手投资活动亦受到较大的影响，过往在楼市低潮时，总有不同的财团包括外资基金等都会低位入货，惟今次市况有明显不同，市场相对淡静及审慎，投资者入市步伐明显减慢，待市况明朗化后再作部署，一般就算低价放盘亦无人问津，惟优质靓货则极具吸引力。日前有资深投资老手家族低调暗盘放售上水巨舖，该舖地下面积约2400呎，入则阁楼约1800方呎，合共逾4000多呎，由于巨舖位置优越，更是区内龙头靓舖，加上坐拥铁约，租客为大型国际品牌店，原业主于2011年3月以9000万购入，是次以9260万沽售，仅微利离场。
事实上，该投资老手家族近期频频沽货，月前更以1.1亿元沽售筲箕湾东大街酒楼巨舖，该舖地下面积约2000方呎，1楼面积约14000方呎，合共约16000方呎，原业主于2006年11月以7000万元购入，持货逾18年帐面获利4900万。
张日强
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