甄荣 - 金融街物业值留意 | 中环晨星
甄荣
2025-04-07 02:00 HKT
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金融街物业（1502）为全国商务物业提供综合物业管理服务供应，公司专注于中高阶物业管理服务。集团将物业管理业务延伸至7大区域，所服务项目涵盖多种物业，并通过一站式服务平台为业主及住户提供度身定做的优质服务，以提升客户居作空间的品质和满意度。
集团通过持续聚焦提升市场竞争力，积极布局一二线等高能级城市，金融街物业以商务物业及公建物业为两大核心拓展方向，拓展包括商务写字楼、商业中心、政府机关、学校、医院等业态在内的若干代表性项目。
另外，金融街物业去年持续推广「金爱臻品」及「金爱臻选」线上消费平台，进一步精选产品及服务品类，提升与客户需求的匹配度。此外，该公司整合扩大怡己系列品牌，推出怡己经纪及怡己生活服务，为客户提供房屋经纪服务及品质生活服务。
集团日前公布2024年业绩，纯利1.16亿元（人民币，下同），按年跌9.4%，每股盈利0.311元；末期息派0.157元，派息比率约50%。期内收入17.52亿元，按年增加15.65%；其中物业管理服务收入13.56亿元，按年增加20.14%；增值服务收入3.26亿元，按年增长7.82%。
截至去年底，集团业务范围覆盖中国26个省、市、自治区及特别行政区，在管建筑面积约4702.2万平方米，按年增长15.94%，总在管物业数目为362个。其中非住宅业态项目在管面积占58.4%。年内新增合约面积中，来源于第三方项目面积占比达94.63%。
从走势来看，经过较长时间调整后，金融街物业仍在历史底部区间徘徊，目前预测市盈率约6倍，市帐率约0.6倍，估值处于较低水平，而且公司派息不俗，更增其投资吸引力，值得多加留意。
甄荣
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