张日强 - 新盘回勇 6月连环登场 | 楼声随笔
张日强
2024-05-31 02:00 HKT
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整体楼市气氛向好，尤其全撤辣后睇楼成交量俱升温，新盘及二手楼市况表现不俗，发展商见市况好转亦迅速加快推盘步伐，分别有多间发展商频频为旗下新盘软销及推广等，日前更有新盘正式开价，其中红磡新盘以快打慢策略抢攻，首批限量推出92伙，该盘每呎开价约1.9万，最低入场价约481万，力吸上车及投资客源。至于位处元朗及屯门新盘，亦部署于下月乘势出击，预期6月将有多个新盘连环推出应市，市场将会再度掀起新一轮的推盘动力。
红磡新盘限量推呎价1.9万
市况表现好转，发展商推盘步伐亦见加快，部分发展商更扬言「月月有盘推」，昨日红磡新盘正式推出应市，该盘每呎开价约1.9万，最低入场价约481万，今次开价较去年7月同系新盘高出约1.86%。此外，定价与同系货尾有10%折让，加上项目主打一房户，刚性需求大，入场银码细，适合上车客或年轻客进驻，同时亦可吸引投资收租客入市，全因项目邻近大学，租赁需求庞大，区内新晋屋苑每呎租金约40至60元，估计该盘租金回报可逾3至4厘，由于该盘主打细单位，加上区内发展成熟，料可取得不俗的销情。
事实上，市况表现不俗，尤其新盘及货尾等亦录得承接，鼓励到发展商的推盘意欲，除了上述红磡新盘开价外，亦有其他发展商部署于极短期内推盘，当中包括元朗及屯门大型新盘等，部分发展商更扬言「月月有盘推」，料下月将有多个新盘排队登场，预期将可掀起新一轮的推盘动力。
张日强
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