张日强 - 铁路上盖盘频频出击各有客源 | 楼声随笔
张日强
2024-04-19 02:14 HKT
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市场气氛持续好转，新盘推售越演越烈，其中铁路上盖新盘更成为市场主流。继将军澳日出康城及黄竹坑新盘后，何文田上盖新盘更急不及待低价抢攻加入战团，该盘连日参观人流相当不俗；元朗站铁路上盖新盘亦加快软销，并且事先张扬最快可于下周正式开价，似乎铁路上盖盘密密推售，并引领客源涌出来。虽然市场已有4个铁路盘先后推出应市，惟各盘都位处不同地区，预期将各有各自客源。
铁路上盖新盘继续成为市场焦点，继日前推售的将军澳日出康城及黄竹坑新盘纷纷报捷后，何文田上盖新盘随即加入战团，日前更以低市价约20%出击，即时成为市场新焦点。该盘开价后吸引不俗人流前往参观，连日来收票理想，反映铁路上盖新盘有一定吸引力。此外，元朗站上盖新盘亦急不及待应市，由于该盘已届现楼，故随时可推出应市，发展商更事先张扬将该盘将于下周正式开价，采取以快打慢策略，以便力吸市场各路客源。近日市场涌现大批不同类型实客，当中除了实际用家外，市场各类用家投资者及大手投资客等纷纷涌出来，预期铁路上盖新盘将成为市场主流。
以今个月市况来看，铁路上盖新盘先后推出发售或软销等，发展商均趁近日市场势头，纷纷推盘应市，目前4个新盘都是位处铁路上盖项目，惟各有各自客源，预期往后推售新盘都以低价出击主导，以便做到先求量后求价。
张日强
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