甄荣 - 业绩逆势强劲增长 众安集团可分批吸｜中环晨星
受市场修复进展缓慢影响，内房股持续低位运行。政策方面，继中央金融工作会议后，今年中国两会再次明确「对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持」，预计后续政策仍以托底支持房地产市场修复为主，地产筑底修复或仍是2024年经济实现稳健增长的关键支撑，基本面优秀的房企有望随行业转暖迎来超跌反弹机会。推荐关注营收、净利逆势强劲增长的众安集团（672）。
2023年，内房销售下滑、业绩普遍下调，众安集团依然实现强劲的业绩表现，录得总收入144.9亿元人民币，按年增长约56.6%；母公司拥有人应占溢利约4.79亿元人民币，按年增长约156.8%，经营韧性凸显。同时，公司财务稳健，资产负债率、净负债率、现金短债比等核心财务指标保持稳定，三道红线继续保持「绿档」，融资成本维持低位。
近年来，内房面临诸多挑战，保交付成关注重点。众安集团以高质量交付为目标，完成了所有项目的准时交付，合约销售保持平稳推进，销售回款提前达标。2023年，录得全年合同销售金额约116.7亿元人民币，合同销售面积约61.6万平方米。此外，该公司还不断提高服务水平，客户满意度远高于行业均值，行业影响力持续扩大。随内房市场逐步修复，品牌力提升将推动该公司房地产业务进一步成长。
此外，该公司围绕「地产+」全面布局，目前已形成商业、酒店、服务、金融四大业务板块，与地产板块形成协同发展的多元产业格局。年内，该公司各大板块扎实推进，商业盈利能力持续增强，服务板块在管面积、拓展数量、营收和现金流均得到一定提升，收入来源进一步拓宽。
走势上，受行业整体拖累，众安集团2023年以来回调较深，但去年10月份开始跌势渐缓，进入筑底阶段，反映其调整空间已基本释放到位。虽然近期有所震荡，但底部支撑较为明显。考虑到该公司基本面优秀，股价有望伴随市场的逐渐修复展开反弹，可考虑现价吸纳，并根据价格走势采取分批吸纳的金字塔建仓法。
甄荣
