美联储明年初或减息
纽约联储银行行长威廉斯近日接受《纽约时报》访问时透露，不排除明年初联储局可能开始减息。消息发表后，美国股市三大指数显著上扬。笔者相信假如明年初减息，美国以至全球投资市场的楼市股市会转旺。
威廉斯言论，与联储局主席鲍威尔在7月底议息后指今年不会减息，有所分别。鲍威尔7月底关于联储局今年不会减息言论，言犹在耳，他们需要结合通胀水平及下降速度，来判断何时减息。
威廉斯表示，他不排除明年初减息可能性，将取决于经济数据。通胀正如预期回落，随著经济放缓，预料失业率将略有上升。他估计明年失业率或升至4%以上。威廉斯透露，经已非常接近利率高位，如果通胀持续下降，可能明年开始减息，否则经通胀调整后的实际利率会持续上升，不符合联储局目标。
威廉姆斯身兼联邦公开市场委员会副主席，兼拥有永久投票权。他不讳言，核心通胀经已下调不少。纽约联储银行订定通胀指标显示，今年底物价按年增速可能减慢至2.5%，贴近联储局2%目标。联储局需要在一段时间内保持限制性立场，取决于推动经济供求及通胀的基本面。
联储局理事鲍曼早前指出，她支持7月联储局加息0.25厘的决定，因为通胀依然高企，消费开支仍强劲，劳动市场也很紧张。被视为局内鹰派的鲍曼指出，货币政策并非预设的，须视乎数据而定。假如推动通胀上升的因素仍不变，联储局可能要继续加息才可达致目标。
威廉斯明年初可能减息消息一出，美股期货立即有显著反应，稳步上扬，现货以传统股份的道指升势最出色，裂口劲升407点或1.16%，升幅远高于纳指及标指。
过去一两年，美国楼市股市都被加息问题压得喘不过气，陷于挨打局面。现在美息经已上升至5.25厘至5.5厘，累积加幅不小，投资市场的楼市股市被压下去，无法有理想表现。笔者认为，美息累积加幅已大，美国以至欧洲的通胀开始显著放缓，经济动力亦减弱，勉强再加息只会造成经济破坏。现在联储局要员经已表示明年初或者会减息，是全球楼股投资者喜讯。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰
2023年8月17日
