白头Lo - 再谈河内投资 物业长租回报稳袋6至7%｜白头Lo海外地产专栏
白头Lo
2023-08-05 00:00 HKT
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上星期同Vhome Properties越南嘅Luffy倾过吓越南嘅楼市情况，估唔到有唔少人都有睇，所以呢个星期我决定再讲多啲。
过往河内并无综合嘅商住大楼，佢哋开先河做第一个，位置仲喺纸桥郡国家会议中心对面，地位就等同中环。佢话知道有韩国人买落几个单位嚟做微整形同整容业务，方便区内返工嘅女士随时帮衬。依家佢哋最受欢迎系长租嘅物业，出租率达到100%，回报都有6至7%。Luffy话佢自己都有买。想等到地铁铺得七七八八先会考虑放。
Luffy特别提到好多人投资海外物业嘅着眼点只系喺回报，忽视咗售后服务呢个要素。代理完约后就无责任帮买家继续处理，不过由于vhome系自己生意而且已经经营咗咁多年，物业管理呢啲嘢绝对帮到买家手。
Uber嘅竞争对手Grab喺当地好受欢迎，Luffy觉得Airbnb嘅商业模式有啲类似，可以考虑买几个单位做Airbnb出租。由于依家未有法规监管，佢哋参照咗当年日本嘅模式，帮买家申请埋公司牌照，咁改制度都唔会有问题。
越南房地产讲座
日期：8月6日（星期日）
时间：下午2时
地点：荃湾西如心酒店11楼
Whatsapp：https://bit.ly/3xNdQdG
Mobile：5401 5731
专注海外房地产多年，掌握最新市场投资走势，逢周六和读者分享讯息。
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